+7 495 514 02 76

Москва и Московская область

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Порядок осуществления преимущественного права на приобретение арендуемых площадей выглядит следующим образом - Гавинская Е.В.

Дата: 30.05.2011    Автор: Гавинская Е.В.

Цена приватизируемого имущества устанавливается с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с Законом № 135-ФЗ. При этом стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей. Оплата может быть как единовременной, так и в рассрочку.

 

Предельный срок рассрочки оплаты, установленный Правительством РФ, составляет 3 года. Если имущество приватизируется на условиях рассрочки оплаты, то на сумму рассрочки начисляются проценты исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

Если заявитель не соответствует установленным статьей 3 Закона № 159-ФЗ требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается, Департамент имущества в 30-дневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.

Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отказ уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Если арендуемое субъектом малого или среднего предпринимательства помещение по неизвестным причинам «ушло в другие руки», несмотря на соответствие самого субъекта малого или среднего предпринимательства и арендуемого им помещения условиям, определенным Федеральным законом № 159-ФЗ, этот субъект вправе потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя в судебном порядке. Для такого обращения в суд установлен двухмесячный срок с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его преимущественного права.

Гавинская Е.В.

Вернуться к списку книг

Разделы книг

Юридические услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное