Заказать обратный звонок

8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Вид разрешённого использования земли - Козлов А.А.

Дата: 30.05.2011    Автор: Козлов А.А.

Об изменении вида разрешённого использования говорится в Земельном кодексе Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ с последними изменениями на 2011 год. Если быть точным – статья 7 «Состав земель в Российской Федерации» Земельного кодекса. В этой статье говорится: «Земли, указанные в статье 7, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

 

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений».

Обратите внимание на цитату из статьи 7 про любой вид разрешённого использования, из которых собственник земельного участка имеет право выбирать самостоятельно без дополнительных разрешений и процедур согласования. У меня возник вопрос, если собственник земельного участка выбирает вид разрешённого использования земли самостоятельно, то почему он спрашивает разрешение у местной администрации? Если собственник спрашивает такое разрешение, получается выбор не на столько самостоятелен, как может показаться на первый взгляд. Конечно, фраза «выбирается самостоятельно» говорит нам, что мы можем выбрать, но не установить такой вид. Согласитесь, одно дело выбрать, а другое дело установить или изменить вид разрешённого использования земельного участка самостоятельно. Другими словами, мы можем выбрать решение, но не принять его. Сразу возникает вопрос, нужна ли та самостоятельность собственнику земли, о которой идёт речь? С одной стороны самостоятельность собственнику земельного участка по изменению вида разрешённого использования земли даст ему свободу выбора. Собственник самостоятельно сможет выбирать и изменять цель своего участка, без, возможно, бюрократических преград, что ускорит процедуру изменения вида разрешённого использования земельного участка. С другой стороны, такая самостоятельность может принести много неудобств соседям или близ находящимися собственникам. Например, представьте такую ситуацию, когда у Вас дачный земельный участок, вокруг никаких производственных комплексов, никакой сельской промышленности. Но в какой-то день ваш сосед по даче решил перевести вид разрешённого использования из «под дачное строительство» в «под крестьянское (фермерское) хозяйство». После такого изменения на этом земельном участке можно осуществлять сельскохозяйственное производство, выращивать растительные культуры или животноводство. Согласитесь, разведение скота (например, свиней) или обработка растительных культур пахучими удобрениями для дальнейшей продажи рядом с Вашим дачным участком, отдых покажется не столь привлекательным.

Козлов А.А.

Вернуться к списку книг

Разделы книг

Юридические услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное

Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.