+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

ГК ограничит собственников земель в пользу соседей

Дата: 16.05.2012    Просмотров: 709    Автор: fpa.su
В Гражданский кодекс (ГК) РФ будут внесены изменения, которые ограничат собственников земель в пользу соседей. Такие поправки в гражданское законодательство внесла Госдума в конце апреля в первом чтении, которые вводят понятие «соседского права». В сентябре законопроект предполагается ввести в действие, если за лето он пройдет остальные чтения и инстанции. Закон может сильно осложнить жизнь собственников земель, особенно тех, у которых отношения с соседями не самые хорошие.

 

Исходя из поправок, собственник участка практически ничего не сможет на нем делать, не подумав об интересах и правах соседей. Например, нельзя строить на своей земле что-то, что может оказать «недопустимое воздействие» на соседний земельный участок. Если же «недопустимое воздействие» оказывает уже построенный дом или сарай, вы обязаны их снести.

Нельзя будет мешать стоку воды с соседнего участка, не сажать на своем участке ничего, что может ухудшить состояние посадок соседа, а перед тем как рыть у себя колодец, убедиться, что из-за этого не исчезнет вода в колодце соседа. Ко всему прочему вы обязаны будете пускать соседа на свою территорию, если ему понадобится отремонтировать свои постройки и это сложно будет сделать с его участка. (Одного или с бригадой гастарбайтеров- в поправках, к сожалению, не уточняется.)

Однако кое-какие новые права поправки в ГК собственникам участков все же предоставляют. Новый законопроект закрепляет принцип «что упало, то пропало» применительно к соседским деревьям и кустам: упавшие с них на вашу территорию плоды отныне принадлежат вам.На «радость» соседям вы получаете право «срезать и оставлять себе препятствующие использованию земельного участка корни дерева или куста, проникшие с соседнего участка».

«Если статьи 293 и 294 ГК РФбудут приняты в том виде, в котором они существуют сейчас, после первого чтения, потребуют принятия дополнительных нормативов. Иначе они могут повлечь многочисленные иски граждан в суды», - говорит адвокат Светлана Жмурко, специалист по земельным спорам.

Юристы не скрывают, что подобные поправки открывают простор для сутяжничества и возможности попортить нервы не угодившим вам соседям - некоторые предполагаемые нормы обновленного ГК и вовсе непонятно как исполнить.

К примеру, сосед получает право требовать, чтобы вы своими действиями «не изменяли притока света» на его земельный участок и не сужали открывающегося с него вида, если это «выходит за разумные пределы». «Разумность пределов» участков в 6 соток определять будет, видимо, суд, ведь понятие «разумности» у каждого дачника свое.

«Собственник земельного участка должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая», - говорится в одном из пунктов нововведения. По мнению юристов, большей части такого рода нормативов в отношении садовых и дачных участков не существует. Например, как можно понимать в данном случае «обычаи» - остается загадкой.

Утешает одно -почти все предлагаемые нововведения содержат оговорку - «если соглашением с собственником (владельцем) соседнего участка не предусмотрено иное».

 

Источник KP.ru

Вернуться к списку новостей

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное