- Главная
- Все новости
- Несмотря на прогнозы, стоимость оформления сделок на рынке загородной...
Несмотря на прогнозы, стоимость оформления сделок на рынке загородной недвижимости возрастает
Тем не менее, большинство людей не обладает теми средствами, которые необходимы для оформления купли продажи земельного участка с домом (если речь идет о земле под ИЖС, необходимо также оформление земельного участка под строительство и затраты на постройку дома). Покупка участка с коттеджем или строительство дома – мероприятие затратное, поэтому о массовом переезде населения из квартир в коттеджи и таунхаусы за чертой города говорить пока рано.
Несмотря на утверждения экспертов о том, что рынок загородной недвижимости на данный момент находится в застое, оценка объективных показателей позволяет сделать вывод, что цены на коттеджи и спрос на них растут с каждым днем. По последним данным можно составить определенный прогноз на период с 2012 по 2014 год. В этот промежуток времени можно ожидать постоянного роста цен на регистрацию права собственности на земельный участок в хорошем коттеджном поселке с домом или без него. В среднем стоимость увеличится в пределах 15-40 процентов от первоначальной. Конечно, для оформления купли продажи земельного участка и регистрации права собственности на недвижимость многие граждане смогут воспользоваться ипотекой, но она не будет по силам большинству людей.
Зачастую, при оформлении участка в собственность, многие готовы переплатить за наличие хороших условий экологии. Именно поэтому аналитики ожидают, что больше всего цены вырастут на те коттеджи и участки, которые располагаются на экологически чистых территориях. При этом, чем лучше будет развита инфраструктура в таком поселке, тем выше взлетит цена.
По мнению экспертов, резких скачков стоимости в ближайшие два-три года не будет. За счет сокращения территорий, которые пригодны для строительства и находятся в непосредственной близости от города, цены будут подниматься медленно, но стабильно. Сейчас отмечается несколько основных причин, из-за которых стоимость оформления сделки купли продажи земельного участка повышается:
- повышение стоимости оформления земельного участка под строительство;
- увеличение затрат на стройматериалы и зарплату строителям;
- инфляция;
- высокая рентабельность строительства.
Если первые три фактора – это общие явления, которые связаны с экономической ситуацией в стране, то вопрос рентабельности, по мнению экспертов, создан искусственно. Эксперты считают, что по нынешним нормам экономики, повышенная рентабельность не объективна и не является оправданной.