+7 495 514 02 76

Москва и Московская область

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Рынок складов будет стабильно расти

Дата: 07.02.2012    Просмотров: 202    Автор: fpa.su
Такие показатели рынка, как уровень арендных ставок и объем свободных помещений, приблизились к значениям 2008 года. В этом году эти тенденции должны сохраниться, также эксперты ожидают роста активности девелоперов и выхода на рынок ряда крупных проектов.

В 2011 году складские проекты в большинстве реализовывались в формате built-to-suit и с использованием предварительных договоров аренды. Новые объекты в основном расположились на юге, юго-востоке и юго-западе Московской области. Объем нового строительства в течение года увеличился с 60 тысяч квадратных метров в первом полугодии до 270 тысяч "квадратов" во втором. Однако общий годовой прирост складских площадей не достиг докризисного уровня. В 2012 году, по прогнозам аналитиков, в московском регионе будет введено в эксплуатацию около 500 тысяч квадратных метро складских помещений.

Основными арендаторами в прошлом году были компании, работающие в сфере розничной торговли, FMCG (товары повседневного спроса), логистики и индустриальном секторе. Уровень вакантных площадей на рынке в декабре 2011 года был минимальным. Для сравнения в конце 2009 года этот показатель составлял 16,9%.

Средние ставки аренды складов за год выросли со 120 до 135 долларов за квадратный метр в год. Уровень запрашиваемых ставок был близок к докризисным показателям 2008 года. В первом полугодии рост ставок может составить 3-5%.

В 2011 году объем инвестиций в рынок складской недвижимости Москвы и области вырос по сравнению с 2010 годом в 12 раз и достиг 610 миллионов долларов. Это составляет 7% от общего объема вложений в российский рынок коммерческой недвижимости за прошлый год (8,5 миллиарда долларов). Объем сделок по площади составил 535 тысяч квадратных метров (26% от общего годового объема по рынку).

Источник Lenta.ru

Вернуться к списку новостей

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное