+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

В 2013 году жители московских многоэтажек будут платить налог на землю под домом

Дата: 24.05.2012    Просмотров: 430    Автор: fpa.su
В 2013 году Департамент земельных ресурсов (ДЗР) планирует объединить многоквартирные дома и землю под ними в одно целое и установить общий налог на недвижимость, сообщает «Российская газета». Будет ли эта земля свободной частной собственностью гражданина, оформившего ее на себя, или регистрация не повлечет за собой ничего, кроме увеличения налога на недвижимость, об этом «РГ» рассказал руководитель департамента земельных ресурсов Владимир Ефимов.

 

По его словам, не стоит спешить с оформлением земли под многоквартирными домами. Сейчас более чем из 33 тысяч таких домов оформлено 55 участков. Примерно 20 инициативных групп подали заявления. Однако граждане и чиновники никак не могут разрешить спор о размере участка – оформлять участок «по подошве» или по строительному землеотводу (это вся земля, которая выделялась при строительстве дома). Власти города дали разрешение об оформлении земли «по подошве» дома и двух-трех метров от фасада. Но жители начали претендовать на дворы и окрестности, желая поставить забор и сделать платную стоянку. Что делать, если площадка попадет под территорию другого дома? Жителям соседних домов перекроют доступ, а это категорически запрещается. Еще одной проблемой являются дорожные проезды, ведущие к нескольким домам. В данное время ведется корректировка проектов межевания.

По мнению Ефимова, один из самых важных вопросов в данном споре – расходы, которые понесут за собой будущие собственники земли. Например, если формировать участок по подошве дома, то налог на двухкомнатную квартиру в 60 «квадратов» составит от 600 до 700 рублей. Если оформлять участок большего размера, налог возрастает в три раза. Власти города берут на себя затраты по содержанию придомовой инфраструктуры, уборке территорий и вывозе снега, ремонту асфальта, озеленении. Средняя сумма таких услуг составляет 10 млрд руб. в год - затраты исчисляются исходя из норматива в 5,3 руб. на 1 кв. м жилплощади. Но что будет, когда земля окажется в чьей-то частной собственности? Сумма затрат возрастет с 600 руб. до 6000, а в центральных районах (учитывая земельный налог) расходы могут доходить до 15 тысяч рублей на 60-метровую квартиру в год. Поэтому оформление участков гражданами должно быть более чем осознанно – ведь взять на себя обязанности по содержанию придомового участка может не каждый. Решение должно приниматься на общем собрании, считает Владимир Ефимов.

Многие жители хотели бы оградить и благоустроить участок, прилегающий к их дому. К сожалению, это возможно лишь в том случае, если дом стоит в тупике, но к нему прилегает довольно большая территория. Но таких домов не много. «Лично мне как москвичу не хотелось бы видеть город в заборах», - говорит руководитель ДЗР. Граждане могут изъявить свое желание оформить участок, обратясь с заявлением в департамент.

В данное время разработана форма решения общего собрания собственников помещений о выборе площади земельного участка: по пятну застройки или с прилегающей территорией в соответствии с проектом межевания. В Москве, к сожалению, размежевана еще не вся земля. К концу этого года участков, прошедших межевание, должно стать более 24 тыс. га. Это больше половины территории города, застроенной квартирными домами. Все работы планируется провести до конца 2013 года. Граждане, не желающие оформить землю под своим домом, последствий не понесут. Оформление обойдется в небольшую сумму – 400 рублей будет составлять пошлина за получение кадастрового паспорта (единственного налога, который придется заплатить гражданам).  Коммунальные платежи с приобретением участка под домом учаеличатся на 500-1 500 руб. в месяц. Межевание квартала (1-1,5 млн. руб.) государство берет на себя. Правда, в 90% случаев. Что происходит в остальных 10% Владимир Ефимов не уточнил.

Источник: Rg.ru

Вернуться к списку новостей

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное