+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

В Москве построили четверть заявленных офисных площадей

Дата: 28.04.2012    Просмотров: 181    Автор: fpa.su
В столице, по данным первого квартала 2012 года, в эксплуатацию ввели около 23,5 тысячи квадратных метров офисных площадей, пригодных для аренды. Это примерно 25% от заявленного девелоперами объема – 94,5 тысячи квадратных метров. В исследовании консалтинговой компании Welhomeобсуждается эта ситуация.

 

В январе-марте этого года в Москве ввели в строй еще одно офисное здание – бизнес-центр Lighthouse. Однако в эксплуатацию будут введены далеко не все объекты, планируемые на первый квартал. Сейчас в Москве около 12 824 миллиона квадратных метров качественных офисных площадей.

За пределами третьего транспортного кольца доля вакантных площадей достигает 17-18% в некоторых бизнес-центрах и находится на относительно высоком уровне. В пределах ТТК уровень свободных помещений равен доходит до 5-10%, а в пределах Садового кольца – до 5%.

Базовые ставки за аренду по классу «А» составляют 750 долларовза квадратный метр в год (без учета НДС и прочих расходов), по классу В+ - 540 долларов, в классе «В» - 350 долларов. В ближайшее время аналитики не предвидят повышения ставок, так как даже половины запланированного к вводу объема (550 тысяч квадратных метров) будет достаточно, чтобы сдержать их рост.

По мнению компании CBRE, сокращение доли пустующих офисов на фоне ограниченного нового предложения и возрастающего спроса приведет к увеличению ставок аренды на качественные помещения. Ставка на аренду офисов класса АПрайм концу 2012 года может составить 1 300 долларов за квадратный метр в год (сейчас – 1 200 долларов), класса «А» - 850 долларов (800 долларов на данный момент времени), а офисы класса «В» - 500 долларов (450 долларов) за квадратный метр соответственно.


Источник realty.lenta.ru

 

Вернуться к списку новостей

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное