В Подмосковье подешевели почти все виды загородного жилья.

Потехина рассказала, что средняя цена предложения на загородном рынке (по всем объектам) в конце прошлого года достигала 6,5 миллиона рублей (средняя цена сделки - 4,2 миллиона рублей). В начале марта этот показатель составил 6,2 миллиона рублей (4,4 миллиона рублей). Аналитик отметила, что в 2011 году цена предложения снижалась, в частности, за счет того, что в неликвидных проектах застройщики уменьшали нарезку участков без подряда, и цена соответственно падала.

Участки без подряда, напомнила Потехина, остаются основным товаром на рынке загородного жилья. На этот сегмент приходится 60 процентов всех покупок, а доля таких участков в общем объеме предложения составляет сейчас 53 процента. Вместе с тем, по словам эксперта, доля этого сегмента постепенно снижается (в сентябре 2011 года она составляла 59 процентов).

По данным "ИНКОМа", в начале марта на первичном загородном рынке экспонировалось около 51 тысячи объектов, в том числе 28,7 тысячи участков без подряда, более 11,1 тысячи коттеджей, около 4200 квартир в таунхаусах и 1000 в дуплексах, а также более 5900 квартир в малоэтажных домах. В целом продажи ведутся в 693 организованных поселках. В 2011 году на рынок вышло 168 поселков, 93 из них с участками без подряда.  

Источник: Lenta.ru