+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Власти Москвы продадут столичные рынки

Дата: 15.05.2012    Просмотров: 278    Автор: fpa.su
Власти Москвы планируют продать все рынки, находящиеся в собственности города. Таких в столице 11 штук. На их месте могут быть построены «полноценные и цивилизованные объекты рыночной торговли». Это решение еще не согласовано, и в ближайшее время его вынесут на рассмотрение мэра Сергея Собянина, рассказал «РИА Новостям» руководитель столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк. Вопрос о сохранении рынков и их ликвидации в столице стоит сейчас особо остро: Москва до сих пор согласовывает список из оставшихся 67 рынков, 48 из которых должны быть сохранены, а 19 упразднены в 2012 году.

 

В список городских рынков, подлежащих продаже, могут войти: ГУП «Люблинский рынок», ГУП «Преображенский рынок», ГУП «Рижский рынок», ОАО «Велозаводский рынок», ОАО «Лефортовский рынок», ОАО «Даниловский рынок», ОАО «Кунцевский рынок», ОАО «Рыночный комплекс «Царицынский», ОАО «Коптевский рынок», ОАО «Северный рынок», ОАО «Рынок «Выхино». Город еще не до конца определился, что конкретно будет делать с этими 11 площадками, сообщает Немерюк. По некоторым рынкам из списка планируется заключить инвестиционные контракты на строительство на их месте полноценных и цивилизованных объектов рыночной торговли с долей города, а оставшиеся могут быть выставлены на аукцион. Пока город не делал оценок того, сколько сможет выручить из приватизации бюджет.

Консультанты называют указанные Немерюком площадки интересными для девелоперов и уверяют, что на них будет спрос. «Рынки, безусловно, являются очень интересным предложением для девелоперов. Как показывает опыт, реализация проектов на месте бывших рынков всегда успешна. И это неудивительно: рынок - это «прикормленная» площадка, место, куда покупатели будут ходить просто по инерции», - уверен Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S.A.Ricci. »Все рынки, предназначенные для продажи, расположены в хороших местах - сохранение здесь торговой функции — наиболее целесообразный вариант», - соглашается Андрей Васюткин, руководитель отдела исследований и консалтинга» Магазин магазинов «в ассоциации с CBRE. По его словам, наиболее привлекательные объекты из списка - рынки, располагающиеся на крупных земельных участках: такие, как Преображенский рынок (располагается на 3 га), Люблинский (1,5 га). В S.A.Ricciсчитают, что продавать рынки город будет по цене от $2000 до $4000 за 1 квадратный метр. «На привлекательность каждого актива также будут влять условия, на которых они будут продаваться, в частности объем обременений по возможному использованию земли и существующих зданий», - считает Васюткин.

По словам Шуравина, в первую очередь к этим площадкам могут присмотреться такие компании, как «Ташир» и «Синдика». Он утверждает, что бывшие рынки будут очень интересны и девелоперам, занимающимся строительством торговых центров, которые в своих будущих проектах на месте бывших рынков отведут под «рыночный» формат первые этажи. 

Ликвидация столичных рынков в их нынешнем виде согласуется с законодательством, по которому все некапитальные универсальные рынки в РФ должны быть перепрофилированы или закрыты до 1 января 2012 года. По словам экс-руководителя департамента торговли и услуг Михаила Орлова, в 2012 года на территории Москвы должно закрыться 19 рынков, три из которых уже закрыты. К концу 2012 года в городе должно остаться 48 рынков, 42 из которых будут сельскохозяйственными. На 20 рынках сейчас идет строительство или реконструкция объектов современной торговой инфраструктуры.

 

Источник: Vedomosti.ru

Вернуться к списку новостей

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное