+7 495 514 02 76

Москва и Московская область

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Захват квартиры или земельного участка владельцам больше не грозит

Дата: 24.05.2012    Просмотров: 260    Автор: fpa.su
Незаконный захват квартиры или земельного участка, война с соседями из-за установленного вплотную к чужой территории забора, возведение бани-сарая по границе с соседским участком - подобные дела в суде тянутся годами. Законные владельцы, порой, не могут нормально пользоваться своей недвижимостью. Поправки, которые будут внесены Госдумой в Гражданский кодекс (ГК) РФ, позволят защититься в подобных случаях, сообщает «Российская газета».

 

Изменения должны внести до конца июня текущего года. Законопроект уже прошел первое чтение. Первое нововведение - институт владельческой защиты. Сейчас владельцу недвижимости, если его права каким-то образом нарушены, приходится доказывать в суде свое право собственности. Институт владельческой защиты поможет собственнику вернуть право на владение своей недвижимостью, объясняет «РГ» глава Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.

Например, спор произошел из-за квартиры. Владелец или собственник не могут туда попасть по причине захвата недвижимости сторонним лицом: врезали новые замки, не открывают дверь. Или идет судебный процесс из-за земельного участка. Соседи построили забор на чужой территории и лишают возможности пользоваться землей законного хозяина. Сила владельца в том, что пострадавшая сторона только доказывает, что владела этим объектом, считает эксперт. Процедура предстоит относительно простая. Правосудие восстанавливает то, что было, допустим, неделю-две назад, кто владел конкретной квартирой или конкретным земельным участком», - поясняет Павел Крашенинников.

Данная система будет применяться только к собственникам, но может быть связана и с правом застройки или аренды. По такой схеме будет доказываться реальное владение - что человек здесь жил, владел, пользовался, и какие-либо документы, подтверждающие права собственности, предъявлять не потребуется. Второе нововведение будет применяться к госрегистрации прав на имущество. При покупке квартиры в первую очередь регистрируется сделка, и только потом - право собственности. Получается, документы оформляют два раза, два раза платят пошлину. Отныне депутаты предлагают регистрировать только право. С земельными участками сейчас наблюдается следующая схема: прежний и новый владельцы приносят договор - купли-продажи, или, допустим, дарения. Регистрация права собственности теперь происходит на основании этого договора. Данные изменения будут приняты в следующую весеннюю сессию.

Источник: Realty.newsru.com

Вернуться к списку новостей

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное