8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Объединение квартир в одну

Объединение квартир в одну

Объединение квартир в одну является популярным планировочным решением в современных условиях. Стремясь удешевить себестоимость жилья в кризисный период, застройщики стремились предельно уменьшить габаритность жилых площадей в своих проектах, и в результате рынок новостроек наводнился предложениями маленьких и недорогих квартир. Покупка двух смежных квартир и их объединение в одну – вынужденная мера для многих москвичей, живущих большими семьями, которая открывает множество планировочных возможностей. Так, например, при помощи вертикального объединения, можно создать многоярусную квартиру – не только практичный, но и модный вариант обустройства жилого пространства. А если при этом открывается возможность для присоединения чердака или подвала к квартире, то из смежных квартир может получиться уникальный дом внутри дома. Объединение квартир в одну может быть горизонтальным (на одном этаже) – в этом случае из обычных «однушек» и «двушек» проектировщики создают просторную четырех и пятикомнатную квартиру. Помимо увеличения жилой площади, объединение квартир имеет практический смысл: поставив заглушки в одном из санузлов, можно экономить на коммунальных платежах.

Процедура объединения квартир в одну требует участия специалистов-инженеров и юристов. Инженеры создают проект перепланировки или проект реконструкции, в зависимости от технических особенностей дома, а юристы осуществляют необходимые согласование. Компания «Финансово – Правовое Агентство» специализируется на юридическом сопровождении сделок с недвижимостью, в том числе на согласовании перепланировок и реконструкций квартир. Все вопросы вы можете задать нашим специалистам по контактному телефону 8 (495) 99 – 55 – 955 или напрямую юристу – 8 – 916 – 795 – 17 – 25.

Объединение квартир: перепланировка и реконструкция

С какими сложностями приходится сталкиваться собственникам квартир, решившим объединить их в одну? Объединение квартир требует согласования в государственных органах в том случае, если проект предполагает выполнение следующих видов работ:

  • разбор несущих перегородок и обустройство перегородок, создающих повышенные нагрузки на перекрытия, а также перегородок в домах с деревянными перекрытиями;
  • создание лестничных проемов (актуально при вертикальном объединении квартир в одну)  и обустройство внутренних лестниц;
  • создание дверных проемов в несущих стенах;
  • перенос санузлов (мокрых зон);
  • перенос, замена или установка инженерного и технологического оборудования, газовых приборов (с прокладыванием дополнительных сетей), электроплит взамен газовых и т.д.

Некоторые виды планировочных решений для объединения квартир в одну требуют также проведения собрания собственников помещений многоквартирного дома:

  • обустройство отдельного входа в квартиру (входной группы);
  • присоединение тамбура или межлестничной клетки (актуально при горизонтальном объединении квартир);
  • обустройство балкона или лоджии;

В этот список  можно добавить и другие планировочные решения, для воплощения которых необходимо согласовать процедуру отчуждения части общедомового имущества. К категории общедомового имущества относятся все нежилые помещения и объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома (межлестничные клетки, тамбуры, лифты, лифтовые шахты, подвалы, чердаки, технические этажи, крыша и другие), а также придомовая территория.

В зависимости от уровня планировочных решений, проект объединения квартир в одну может иметь статус перепланировки или реконструкции. Согласование проекта реконструкции  происходит в тех случаях, когда объединение квартир предполагает видоизменение фасада здания или же реализацию каких-либо сложных проектных решений, таких как, например, строительство мансарды или дополнительного этажа.

Объединение квартир: порядок согласования

Компания «Финансово – Правовое Агентство» оказывает комплекс услуг по объединению квартир в одну. В компании работают высококвалифицированные инженеры-проектировщики и юристы, специализирующиеся на согласовании проектов реконструкции и перепланировки нежилых и жилых помещений. Действуя в соответствии с нормами законодательства, мы проводим согласование проектов объединения квартир в одну в следующем порядке: 

  • создание проекта перепланировки квартиры или проекта реконструкции с учетом технических особенностей дома, нормативов градостроительного законодательства и пожеланий заказчика;
  • составление заявления и подготовка документов;
  • при использовании общедомового имущества – проведение собрания собственников помещений многоквартирного дома (в очной или заочной форме);
  • получение необходимых согласований проекта;
  • подача документов в уполномоченные госорганы.

Согласование объединения квартир в одну осуществляется «под ключ»: специалисты получают из рук клиента доверенность на представление его интересов и преступают к работе. Стоимость работ определяется сложностью поставленных задач. Подробнее узнать о ценах и сроках оказания услуг по объединению квартир в одну вы можете по контактному телефону «Финансово – Правового Агентства» - 8 – 495 – 99 – 55 – 955. Также вы можете напрямую обратиться к юристу по контактному номеру 8-916-795-17-25 и задать актуальные для вас вопросы. 

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное