8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Оформление договора купли – продажи квартиры

Оформление договора купли – продажи квартиры
Осуществление любой сделки с недвижимостью требует надлежащего оформления в органах государственной регистрации. Правильное оформление договора купли, продажи квартиры гарантирует законность сделки и защиту прав приобретателя жилья. Как правило, под оформлением купли – продажи квартиры понимают составление договора между продавцом и покупателем, регистрацию договора, однако, в более широком смысле оформление покупки, продажи жилой недвижимости предполагает полное юридическое сопровождение сделки, которое может включать следующий комплекс услуг:
Порядок оформления покупки квартиры, либо ее продажи, зависит от статуса квартиры: приобретается ли она на стадии строительства по договору ДДУ, в готовом доме от застройщика, или от собственника. В каждом из этих вариантов сделка имеет свои особенности, однако, основным этапом остается оформление договора купли – продажи квартиры.

Как оформить договор купли – продажи квартиры?

Договор купли – продажи является одним из основных документов при оформлении сделки с квартирой, составление этого договора осуществляется на базе правоустанавливающих документов, которые позволяют продавцу распоряжаться имуществом. Кроме того, в нем отражены условия, на которых осуществляется сделка. При оформлении купли – продажи квартиры, в договор включаются следующие сведения:
  • данные лиц, являющихся участниками сделки. Если в качестве продавца имущества выступает физическое лицо, то в договоре указываются сведения о документах, на основании которых им совершается сделка.
  • при оформлении договора купли – продажи квартиры указываются сведения об объекте, в отношении которой совершается сделка: адрес, площадь, количество комнат, и прочие. Все эти данные сверяются с документами из БТИ.
  • стоимость. Если стоимость приобретаемого имущества указывается в иностранной валюте, в интересах обеих сторон сделки зафиксировать курс этой валюты на момент продажи.
  • на момент оформления договора купли – продажи квартиры (если речь идет о сделке в отношении квартиры, а не доли в ней), должно быть указано, что никакие третьи лица не проживают в ней, и не имеют права пользования этой квартирой.
  • кроме того, в квартире, которая является объектом сделки, не должно быть зарегистрированных жильцов.

Оформление договора купли, продажи квартиры: помощь юристов

Проведение сделок с недвижимостью в Москве и в Московской области требует больших затрат, временных и финансовых. Закон предписывает участникам сделки создавать и фиксировать документацию, которая свидетельствует о законности проводимых операций. «Финансово – Правовое Агентство» занимается посреднической деятельностью в этих вопросах: юристы компании берут на себя подготовку необходимых документов, в частности, оформление договоров купли – продажи, и экспертизу этих документов, а также осуществляют полное сопровождение сделки по приобретению или продаже квартиры. Полное сопровождение оформления квартиры является профильной услугой Агентства. В рамках оказания этой услуги юристы компании в короткие сроки проведут оформление договора купли – продажи, оперативно подготовят необходимые документы, проведут юридическую оценку объекта недвижимости и экспертизу документации на него. Профессиональное участие юристов при оформлении сделок с недвижимостью поможет вам не стать жертвой мошеннических действий.

Перед оформлением договора купли-продажи квартиры, земельного участка, индивидуального жилого дома и прочих объектов недвижимости, специалисты Агентства выполняют проверку этого объекта на «юридическую чистоту». Почему эта предосторожность не будет лишней? Рассудите сами:
  • технические ошибки в документах не всегда безобидны: это может быть и разночтение реальной (фактической) площади квартиры с площадью, указанной в документах, и в результате вы можете потерять серьезные суммы, учитывая стоимость одного «квадрата» в Москве;
  • продавец утверждает вам, что он собственник и подтверждает это оригиналом свидетельства, которое на данный момент не является действующим;
  • на объект недвижимости определены ограничения по причинам судебных споров или по причине законного сервитута третьих лиц;
  • продавец Вам продаёт квартиру, которая никаким образом не связана с предоставляемыми документами;
  • простроенные объекты недвижимости на земельном участке не имеют должной разрешительной документации;
  • объекты недвижимости возведены на земельном участке с нарушением законодательства РФ.
и так далее.

После выполнения тщательной юридической проверки, на следующем этапе, в договор купли-продажи, заранее подготовленном и заранее сверенном по содержанию с государственными регистрационными палатами Москвы и Московской области, наши специалисты внесут необходимые реквизиты и составят, при необходимости, акт передачи квартиры. На данном этапе, при уплате требуемой государственной пошлины, согласованной и организованной системе передачи денежных средств, в государственный орган, компетентный в принятии документов для регистрации права собственности на основании договора купли-продажи, подается общий пакет документов.

Последним этапом наши специалисты получают свидетельство о праве собственности на имя покупателя (в настоящее время - выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.), а также заверенный регистрационной палатой договор купли-продажи, прошедший официальную регистрацию в Росреестре.

Оформление договора купли – продажи: услуги

Если вам требуются услуги юристов, чтобы осуществить оформление договора купли – продажи, или провести экспертизу документов, то обратиться в «Финансово – Правовое Агентство» можно по контактному телефону в Москве – 8 – 495 – 99 – 55 – 955. Мы работаем с объектами расположенными в Москве и в Московской области.

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное