8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Оформление договора дарения недвижимости

Цена от 10 000,00 руб.
Оформление договора дарения недвижимости

Юристы компании «Финансово-Правовое Агентство» оказывают услуги по регистрации собственности, в том числе, по оформлению договоров дарения как жилой недвижимости, так и коммерческой недвижимости.

Регистрация договора дарения является выгодной сделкой. И часто таким образом оформляют квартиру, дом, земельный участок или другое недвижимое имущество на родственников, так как передача права собственности помогает сэкономить немалую сумму средств при реализации недвижимости. А именно, при оформлении договора дарения недвижимости близкому человеку не нужно оплачивать налог на доход, который составляет 13% от стоимости подаренной собственности, соответственно, затраты на регистрацию права будут предельно низкими. Дарение недвижимости посторонним людям, наоборот, из-за налога оформлять затратно.

Но при этом оформление договора дарения недвижимости - довольно трудоемкий и затратный процесс. Необходимо изучить законодательство, по данному вопросу, подготовить все необходимые документы, для чего придется обойти несколько государственных органов. И только потом приступить непосредственно к оформлению документов и передачи права собственности. Обращение к специалистам избавит Вас от лишних хлопот. Мы поможем Вам грамотно оформить договор дарения недвижимости.

При оформлении договора дарения недвижимости мы оказывает следующие виды услуг:

  • Регистрация права собственности
  • Сбор необходимых документов
  • Оформление и составление документов
  • Юридическая экспертиза документов
  • Юридическое сопровождение
  • Получение документов БТИ
Необходимо помнить: право собственности на объект недвижимости возникает только с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, поэтому договоры о переходе права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации.

Для того, чтобы начать регистрацию договора дарения, необходимо предоставить следующие документы (по общим правилам):
  • Заявление
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы о субъекте права (кто подает)
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя
  • Документы об объекте права (что регистрируем).
При этом даритель и одаряемый могут оформить договор дарения недвижимости в простой письменной форме. С вступлением поправок в Гражданский Кодекс РФ договор дарения больше не подлежит нотариальному заверению. Затем составленный документ передается в Управление Федеральной регистрационной службы для оформления права на недвижимость на нового собственника.

С виду простая процедура – оформление договора дарения, на деле может оказаться весьма трудной. Так, Управление Федеральной регистрационной службы предъявляет жесткие требования по соответствию документов по передаче права собственности соответствующей форме. При ошибке или исправлении договор могут вернуть обратно. В итоге в УФРС придется обращаться заново, что может обернуться весьма длительным процессом из-за очередей.

Не стоит также забывать, что список вышеперечисленных документов, необходимых для регистрации передачи права собственности, не является исчерпывающим и может меняться в зависимости от сложности сделки и месторасположения объекта недвижимости. Так, иногда требуется предоставить свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга или супруги на сделку и другое.

Важно, что после оформления договора дарения недвижимости в случае смерти дарителя переход права собственности не возможен, как, например, при приватизации.

Отменено же дарение согласно ГК РФ может быть в случаях:
  • Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя.
  • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь какого-либо из членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
  • Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
  • Если в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Не стоит забывать, что процедура регистрации договора дарения недвижимости – оспоримая, поэтому к ней нужно подойти с предельной осторожностью. При работе профессионалов по сопровождению сделки передачи прав собственности, признать документ недействительным практически невозможно.

Имея богатый опыт по сопровождению сделок с недвижимостью, мы помогали в оформлении дарения недвижимости клиентам по всей России. Серьезная практика накоплена в городе Москва и в районах Московской области: Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской или Лотошинский.

Кроме того, мы, можем значительно ускорить регистрацию права перехода до 3-5 дней вместо стандартного 1 месяца в зависимости от срочности сделки.

Для получения консультации  обращайтесь по телефону: 8-495-9-955-955. Мы будем рады помочь Вам!

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное