- Главная
- Юридические услуги
- Оформление дома
Оформление дома
Юристы «Финансово – Правовое Агентство» предлагают Вам оформить дом в собственность.
Вы построили дом, готовитесь подписать договор купли-продажи недвижимости или оформляете недвижимое имущество, полученное по наследству? В каждом из этих случаев Вам предстоит пройти процедуру регистрации дома в собственность. По российскому законодательству право собственности на недвижимость возникает только с момента регистрации объекта недвижимости в органах Федеральной регистрационной службы. Это касается как земель, так и строений. Без права собственности на дом любая сделка с данной недвижимостью будет под запретом.
Как оформить дом?
Все дома можно разделить на две категории. Первая – это дома, расположенные на землях под ИЖС, находящиеся в деревнях и других населенных пунктах. В них разрешена прописка граждан. Вторая категория – дома, где прописка не разрешена, то есть предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (садовое товарищество, садовое некоммерческое товарищество и дачное товарищество). Чтобы оформить строение из любой категории требуется предоставить следующий пакет документов:
- Заявление о государственной регистрации права собственности
- Документ об уплате государственной пошлины
- Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
- Кадастровый паспорт объекта;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Кадастровый паспорт земельного участка. Не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или предоставлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного кадастрового учета, по месту нахождения земельного участка.
Оформление дома: документы
В зависимости от рода сделки с недвижимостью могут потребоваться дополнительные документы.
1. При оформлении нового, только построенного дома:
-
Документ, удостоверяющий право собственности (аренды) на участок, на котором построен дом (не требуется, если право на землю уже зарегистрировано ранее в установленном порядке);
-
Документы, которые подтверждают факт постройки (разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию).
2. При оформлении дома, полученного по наследству:
- Договор (соглашение) о разделе имущества, доставшегося по наследству;
- Свидетельство о праве на наследство.
- Документ о праве собственности продавца;
- Документы, устанавливающие возникновение права (договор купли–продажи дома и т.п.).
Кроме оформления дома мы готовы предоставить Вам следующие услуги в данной области:
- Консультирование по всем вопросам, касающимся оформления права собственности на дом.
- Помощь при оформлении договоров и иных документов.
- Получение справок в БТИ, оформление доверенностей, сбор других правоустанавливающих документов.
- Подача документов в территориальные органы Росреестра и получение свидетельства о праве собственности на дом (в настоящее время - выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Изм. ФЗ-218 от 01.01.2017 г.).
Для получения подробной консультации по вопросам цены и сроков, обращайтесь в нашу юридическую компанию по телефону: 8-495-9-955-955. Мы будем рады Вам помочь!