Оформление дома

Юристы «Финансово – Правовое Агентство» предлагают Вам  оформить дом в собственность.

Вы построили дом, готовитесь подписать договор купли-продажи  недвижимости или оформляете недвижимое имущество, полученное по наследству? В каждом из этих случаев Вам предстоит пройти процедуру регистрации дома в собственность. По российскому законодательству право собственности на недвижимость возникает только с момента регистрации объекта недвижимости в органах Федеральной регистрационной службы. Это касается как земель, так и строений. Без  права собственности на дом любая сделка с данной недвижимостью будет под запретом. 

Как оформить дом? 

Все дома можно разделить на две категории. Первая – это дома, расположенные на землях под ИЖС, находящиеся в деревнях и других населенных пунктах. В них разрешена прописка граждан. Вторая категория – дома, где прописка не разрешена, то есть предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (садовое товарищество, садовое некоммерческое товарищество и дачное товарищество). Чтобы оформить строение из любой категории требуется предоставить следующий пакет документов: 

• Заявление о государственной регистрации права собственности
• Документ об уплате государственной пошлины
• Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность (подлинник и копия).
• Кадастровый паспорт объекта; 
• Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Не требуется, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
• Кадастровый паспорт земельного участка. Не требуется, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  или предоставлено заключение органа местного самоуправления, подтверждающее, что дачный или садовый дом расположен в пределах границ предоставленного земельного участка. Выдается территориальными органами, осуществляющими деятельность по ведению государственного кадастрового учета, по месту нахождения земельного участка. 

Оформление дома: документы

В зависимости от рода сделки с недвижимостью могут потребоваться дополнительные документы.

1. При оформлении нового, только построенного дома:

• Документ, удостоверяющий право собственности (аренды) на участок, на котором построен дом (не требуется, если право на землю уже зарегистрировано ранее в установленном порядке); 

• Документы, которые подтверждают факт постройки (разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию). 

2. При оформлении дома, полученного по наследству:

• Договор (соглашение) о разделе имущества, доставшегося по наследству; 
• Свидетельство о праве на наследство.

3. При покупке дома:

• Документ о праве собственности продавца;
• Документы, устанавливающие возникновение права (договор купли–продажи дома и т.п.).

Чтобы оформить дом в собственность, с подготовленными документами Вы можете обратиться в территориальные органы Росреестра самостоятельно. Но так как сбор и оформление всех необходимых документов для получения права собственности на дом часто оборачивается бесконечными походами по различным инстанциям и долгими стояниями в очередях, а также порой требует подкованности в тонкостях законодательной базы, поэтому  лучше обратиться к профессионалам в сфере юридических услуг. Мы поможем Вам грамотно оформить дом в собственность и провести регистрацию недвижимости, а также сэкономим Ваше время. Мы имеем большой опыт работы с клиентами, как в городе Москва, так и в районах Московской области, таких как: Мытищинский, Пушкинский,Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский,  Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский,  Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский. 

Кроме оформления дома мы готовы предоставить Вам следующие услуги в данной области:

• Консультирование по всем вопросам, касающимся оформления права собственности на дом.
• Помощь при оформлении договоров и иных документов.
• Получение справок в БТИ, оформление доверенностей, сбор других правоустанавливающих документов. 
• Подача документов в территориальные органы Росреестра и получение свидетельства о праве собственности на дом (в настоящее время - выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Изм. ФЗ-218 от 01.01.2017 г.).    

Для получения подробной консультации по вопросам цены и сроков,  обращайтесь в нашу юридическую компанию по телефону: 8-495-9-955-955. Мы будем рады Вам помочь!

Вернуться к списку услуг