+7 495 514 02 76

Москва и Московская область

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Оформление прирезки земельного участка

Оформление прирезки земельного участка

Законно увеличить площадь своего земельного участка возможно путем оформления прирезки смежного. Соответствующие изменения на федеральном уровне были утверждены сравнительно недавно, в 2015 году. Внесение этих изменений было связано с частыми случаями «самозахвата» неиспользуемых земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, частными землепользователями: гражданами и юридическими лицами. Действующие поправки в Земельный Кодекс позволяют оформлять прирезки к земельному участку по закону и с выгодой для собственника.

По всем актуальным вопросам обращайтесь к юристам нашей компании по контактному телефону 8 (495) 99 – 55 – 955.

Как оформить прирезок к земельному участку?

«Самозахват» территории не обязательно является поводом для судебных разбирательств и штрафов, особенно если занятый участок ранее не использовался для ведения хозяйственной деятельности, и на нем не располагаются объекты капитального строительства. Зачастую возникновение таких ситуаций является результатом ошибок, допущенных при оформлении договора аренды или договора купли-продажи земли, которые могут отражать неверные и противоречивые сведения, содержащиеся в выписках из госреестров, кадастровых паспортах, межевых планах и иных документах. Оформление прирезки земельного участка позволяет узаконить самовольно занятую территорию, увеличив площадь земли, находящейся в собственности, но только в том случае, если проведение этой операции не нарушает права третьих лиц.

Для того, чтобы увеличить площадь своего земельного участка за счет присоединения смежного, необходимо подготовить и подать в органы госрегистрации пакет документов, содержащий в общем порядке:

  • копии правоустанавливающих документов;

  • проект межевания или схема расположения земельного участка;

  • заявление о перераспределении территории.

Стоит уточнить, что в оформлении прирезки земельного участка (смежного к основному) может быть отказано на законных основаниях, в том случае, если перераспределение территорий нарушает права третьих лиц, а также если сам участок принадлежит к категориям земель общего пользования или зарезервирован для государственных нужд.

Оформление прирезки земельного участка в случае претензий третьих лиц

В тех ситуациях, когда желающих увеличить площадь основного земельного участка путем прирезки смежного оказывается несколько, спор может перерасти в конфликт и привести к длительным судебным разбирательствам, однако, такие ситуации являются скорее исключением, чем правилом.

Оформление прирезки земельного участка в тех случаях, когда на него могут претендовать несколько граждан (или юридических лиц), можно осуществить путем мирных переговоров, получив согласие других сторон.

Юридическая практика оформления прирезок земли  

Юристы редко сталкиваются с отказами в оформлении прирезок, за исключением тех случаев, когда отчуждение земельного участка из государственной или муниципальной собственности в пользу частного владельца невозможно по упомянутым выше причинам. Политика государства направлена на вовлечение в налоговый оборот новых территорий, поэтому желающим получить в собственность земельный участок с целью строительства или ведения хозяйственной деятельности, редко отказывают в таком праве, особенно если гражданин (или юридическое лицо), заявляющий о намерении, уже является добросовестным землепользователем. Содействие профессиональных юристов наиболее актуально в тех ситуациях, когда оформление прирезки смежного земельного участка к основному осложнено возможными законными претензиями со стороны третьих лиц, также оно позволит предельно сократить и упростить подготовку необходимой документации, минимизировав любые возможные риски.

Стоимость прирезки земельного участка

Для большинства собственников, планирующих увеличить площадь своего земельного участка за счет прирезки, актуален вопрос стоимости выполнения этой процедуры. Она формируется исходя из следующих критериев:

  • площадь территории;
  • категория и вид разрешенного использования;
  • кадастровая стоимость;
  • установленный размер госпошлины.

Таким образом, сумма, в которую обойдется собственнику оформление прирезки земельного участка, можно рассчитать заранее.

Расчет стоимости, как и определение самой возможности увеличения площади участка за счет присоединения смежного, мы осуществляем до этапа подписания договора об оказании юридических услуг.

Правовое сопровождение прирезки смежного земельного участка к основному

Компания «Финансово – Правовое Агентство» специализируется на сопровождении сделок с недвижимым имуществом в Москве и Московской области, в том числе оказывают правовую поддержку гражданам и юридическим лицам при совершении аренды, купли-продажи, дарения и других операций с землей. По любым вопросам, связанным с оформлением земель и прирезок к ним, обращайтесь в нашу компанию по контактному телефонному номеру 8 (495) 99-55-955. Мы стремимся предложить качественную помощь по доступным ценам. 

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное