+7 495 514 02 76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Оформление строительства жилого дома

Оформление строительства жилого дома
Процедура оформления строительства жилого дома на земельном участке регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом РФ, и иными нормативно-правовыми актами. В список документов, необходимых для надлежащего оформления строительных работ, входят:

  • правоустанавливающие документы на земельный участок, т.е. документы, которые подтверждают право собственника распоряжаться землей, в том числе возводить жилые объекты: свидетельство о праве собственности (в настоящее время - выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.), договор аренды, решение суда о признании права собственности на землю, и прочие;
  • документы, относящиеся к земельному участку: кадастровый паспорт, схема, генеральный план территории, к которой этот земельный участок относится;
  • проектная документация на дом, включающая также технические условия для подведения к инженерных коммуникаций (водопровода, электричества и других).
Отдельным пунктом идет разрешительная документация на проведение строительных работ. Получение разрешения на строительство является обязательной процедурой только в тех ситуациях, когда речь идет об оформлении строительства жилых домов на земельных участках с соответствующими видами разрешенного использования.

В зависимости от условий, в которых осуществляется застройка, госорганы могут потребовать иные документы. Например, при оформлении строительства жилого дома на фундаменте старой постройки, необходимо представить проект демонтажа. Задать вопросы и получить юридическую помощь в оформлении документов, вы можете по контактному номеру 8 – 495 – 99 – 55 – 955.

Оформление строительства жилого дома. Разрешительная документация

В каких случаях получение соответствующего разрешения является частью оформления строительства жилых домов? Юристам «Финансово – Правового Агентства» наиболее часто задают этот вопрос.
Строительство жилого дома предполагает оформление разрешительной документации, если земельный участок имеет один из следующих видов разрешенного использования:
  • блокированная жилая застройка,
  • для индивидуального жилищного строительства,
  • малоэтажная многоквартирная жилая застройка
и некоторые другие. Список видов разрешенного использования земельных участков постоянно изменяется, поэтому если вам необходимо оформить строительство жилого дома, проконсультируйтесь с юристами.

Важно помнить, что разрешение на строительство жилого дома, оформленное по всем государственным стандартам, является одним из правоустанавливающих документов при регистрации прав собственности на созданный объект недвижимости.

При оформлении строительства жилых домов на дачных и садовых участках, получение соответствующего разрешения остается на усмотрение заявителя. Регистрация дома на садовом или дачном участке происходит на основании декларации.

Разрешение на строительство предполагает, что по окончании строительных работ жилой дом будет принимать в эксплуатацию государственная комиссия, проверяя соответствие утвержденным проектным решениям и стандартам жилых помещений. По результатам проверки владельцу выдают акт приемки дома в эксплуатацию, и на этом процедура оформления строительства жилого дома считается завершенной. Владелец имеет право зарегистрировать свою недвижимость и получить свидетельство о праве собственности (в настоящее время - выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.) на нее.

Напомним также, что до 2018 года продлена т.н. «дачная амнистия», которая позволяет зарегистрировать дом в упрощенном порядке даже в тех случаях, когда его строительство не было оформлено.

Юридическая помощь в оформлении строительства дома

Участие юристов поможет ускорить процедуру оформления строительства жилого дома. Уже на этапе обращения в юридическую компанию, специалисты ответят на многие актуальные для вас вопросы. Компания «Финансово – Правовое Агентство» оказывает полный комплекс услуг, связанных с оформлением строительства жилых домов, а именно:
  • подготовка документов для подачи в государственные органы;
  • экспертиза документов на полноту и достоверность сведений, а также на отсутствие технических ошибок;
  • взаимодействие с уполномоченными госорганами;
  • согласование изменений проектной документации;
  • получение разрешения на строительство;
  • регистрация прав собственности на объект недвижимого имущества.
Также мы помогаем завершить оформление строительства жилого дома в тех ситуациях, когда заявителем был получен отказ в выдаче разрешительных документов. Наиболее частыми причинами таких отказов становятся непрофессиональные действия заявителей, или технические ошибки в документации, однако, бывает, что государственные органы требуют внести изменения в проектную документацию на дом.

Юристы «Финансово – Правового Агентства» помогут проанализировать ответы, полученные из госорганов, проведут экспертизу всей имеющейся документации, и завершат работу по оформлению строительства жилого дома.

Контактный телефон «Финансово – Правового Агентства» в Москве: 8 – 495 – 99 – 55 - 955. По этому номеру вы можете в любое время обратиться за юридической помощью в оформлении строительства жилых домов. Мы работаем с объектами, расположенными в Москве и Московской области. Для срочной консультации свяжитесь с юристом по прямому номеру: 8 – 916 – 795 – 17 – 25. Мы обязательно вам поможем.

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное