8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Оформление строительства

Цена от 10 000,00 руб.
Оформление  строительства

Любое видоизменение/реконструкция или строительство объекта еще на стадии замысла требует согласования со стороны властей. Для этого и был принят Закон Московской области, определяющий порядок организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости в соответствующей ситуации. Сложность загородного строительства требует обращения к опытным в данном вопросе юристам.

До начала строительства (реконструкции) объекта недвижимости (загородного дома, коттеджа) Вам, как застройщику, потребуется оформление загородного строительства и, в частности, согласование в установленном порядке ряда документов. Клиентов часто интересует вопрос, как оформить строительство за городом, и что включает пакет требуемых «бумаг», в зависимости от того, привлекли ли к проекту подрядную организацию. 

Какие документы требуются для оформления строительства? 



Если в строительстве (реконструкции) объекта недвижимости подрядная организация не участвует, для регистрации загородного строительства потребуются такие документы как:
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок.
  • Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта (реконструкции).
  • Генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений.
  • Разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости.
В случае строительства (реконструкции) объекта недвижимости с участием подрядной организации для оформления строительства застройщик просто должен иметь договор с подрядной организацией.

Мы упростим для Вас процесс регистрации загородного возведения объекта в Москве и районах Московской области и сделаем все возможное в рамках закона, чтобы приблизить сроки оказания услуги к минимально возможным - в 1 месяц 15 дней.

Для оформления строительства по общим правилам существует определенный список документов, которые необходимо предоставить :
  • Заявление
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы о субъекте права (кто подает)
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя
  • Документы об объекте права (что регистрируем) строительство
Как часто бывает, данный перечень не является исчерпывающим и может меняться в зависимости от сложности сделки и места расположения объекта. Мы не только качественно выполним заказ на регистрацию за городской чертой, но и полноценно и профессионально ответим на интересующие Вас вопросы. 

При оформлении загородного жилья, мы окажем услуги по:
  • Регистрации права собственности
  • Сбору необходимых документов
  • Оформлению и составлению документов
  • Юридической экспертизе документов
  • Юридическому сопровождению
  • Получению документов БТИ
Оформление загородного жилья фиксируется в 2 -х экземплярах. Один выдается Вам, застройщику, второй - хранится в архиве органа местного самоуправления. Позвольте нам уладить все возможные сложности и организовать для Вас регистрацию пригородного строительства, и получите разрешение на строительство на 3 последующих года.
Кроме того, Вы сможете продлить разрешение на строительство. Для этого будет необходимо составить заявление. Срок пролонгации действия разрешения на строительство уже установят органы местного самоуправления.

В каких случаях юридическое оформление строительства не требуется? 


Следует особо отметить, что в соответствии с пунктом 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, Вам не потребуется оформление загородного строительства и само разрешение на застройку, в случае:
  • Гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
  • Реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).
  • На земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
  • Изменения объектов и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры , реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
  • Иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
  • Мы окажем юридические услуги не только по оформлению, но и проведем правовую экспертизу Ваших документов и приватизацию дачного участка.
Стоит помнить, что размещение объектов строительства на предоставленных земельных участках и предоставление земельных участков в районах Московской области, а соответственно и согласование самой застройки, осуществляются в соответствии с утвержденными генпланами поселений, на территории которых Вы хотите начать строительство. Об этом можно прочесть в положении "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области".

Как происходит оформление строительства? 


Как обязан знать каждый юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, в результате проведенного в рамках подготовки к оформлению загородного зонирования, могут быть определены жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. А уже в состав жилых зон могут включаться:
  • Зоны застройки индивидуальными жилыми домами.
  • Зоны застройки малоэтажными жилыми домами.
  • Зоны застройки средне этажными жилыми домами.
  • Зоны застройки многоэтажными жилыми домами.
  • Зоны жилой застройки иных видов.
Также в состав жилых зон могут попасть территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Они же могут включаться в состав зон сельскохозяйственного использования и состав территориальных зон, устанавливаемых в границах черты населенных пунктов.

Перед началом застройки уже после согласования загородного строительства, необходимо получить разрешения на производство земляных работ, строительно-монтажных работ, а также разрешительное письмо на строительство, после чего можно закладывать фундамент и строить дом… Но и на этом юридическое участие не заканчивается, сдав здание в эксплуатацию, следует провести регистрацию дома. По Вашему заказу мы готовы предоставить полное сопровождение сделки с недвижимостью с самой первой процедуры - с согласования - и до проведения решающей процедуры по регистрации дома.

Таким образом, мы окажем Вам юридические услуги по оформлению загородного строительства, по проведению правовой экспертизы документов, а так же приватизации земельного участка и построенного на нём строения в таких районах Московской области как: Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской или Лотошинский.

Для уточнения цены и сроков оказания услуги звоните нам по телефону 8-495-9-955-955 . Мы будем рады Вам помочь!


Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное