+7 495 514 02 76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Оценка жилой недвижимости

Цена от 30 000,00 руб.
Оценка жилой недвижимости


На изменение стоимости жилья постоянно влияют множество причин оценки: будь то открытие новой станции метро, строительство дороги, прокладка коммуникаций, качество постройки или износ дома. И сколько стоит Ваша квартира или дом на сегодня, пожалуй, мало, кто знает. В итоге для расчета настоящей стоимости жилья недвижимости приходится обращаться за работой оценщиков. Ведь, прежде чем Вы захотите продать, обменять, застраховать ( недвижимость, оценке) свой дом или квартиру, нужно узнать их рыночную стоимость. Для этого и существует услуга оценки жилой недвижимости. 


Оценка жилой недвижимости и определения рыночной стоимости оценки объекта собственности – очень ответственный процесс. И здесь важно, чтобы оценщик имел серьезный багаж знаний законодательных актов и смог не потеряться во всех тонкостях процедуры оценки. За годы долгой практики у нас накопился большой опыт в оценке объектов жилой недвижимости, чем мы и заслужили доверие своих клиентов: физических и юридических лиц.

Итак, в каких же случаях необходима рыночная оценка жилой недвижимости? Перечень сделок довольно широк:

  • Для купли-продажи собственности или сдачи в наем; 
  • При разделе недвижимости, имущественных и наследственных спорах;
  • Для залога недвижимости; 
  • При получении ипотеки и кредитовании;
  • При приватизации;
  • В результате пожара, залива и других происшествиях;
  • При страховании имущества;
  • При сносе или ликвидации \ (списании) объектов недвижимости. 

Важно также понимать, что оценка жилой недвижимости происходит различным путем. Так, для каждого вида жилья – в квартире в новостройке, квартире на вторичном рынке, комнате или доли в квартире, а также в доме потребуется свой пакет документов. Итак, чтобы максимально точно определить количественные и качественные характеристики объекта и гарантировать достоверность отчета об оценке потребуется подготовить и передать следующие документы:

1. для определения рыночной стоимости квартиры на вторичном рынке жилья:

  • Правоудостоверяющие документы (удостоверяющие право собственности на жильё). 
  • Поэтажный план БТИ.
  • Экспликация БТИ.
  • Ксерокопия паспорта заказчика отчета.
  • Ксерокопия паспорта собственников квартиры. 

  • 2. для определения рыночной стоимости квартиры на первичном рынке жилья:
    • Инвестиционный договор (или договор уступки права требования, или договор бронирования) с указанием точного строительного адреса квартиры и реквизитов правоприобретателя.
    • План-схема квартиры.
    • Ксерокопия паспорта заказчика отчета.
    3. Для оценки индивидуального жилого дома:
    • Свидетельство о собственности на дом (в настоящее время - выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.).
    • Свидетельство о собственности на земельный участок (в настоящее время - выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.).
    • Технический паспорт БТИ (включающий поэтажный план, экспликацию дома).
    • Кадастровый план земельного участка (КПЗУ). 

    Как всегда, перечень документов, необходимых для оценки компании, носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на проведение оценки. 

    Чтобы исключить какие-либо ошибки или искажения в результатах, позаботьтесь о том, чтобы все документы были действительными на день представления. Все копии документов также должны быть аккуратно оформлены и быть читаемы. 

    Профессиональные юристы нашей компании за короткое время – от 1 недели выполнят работы по объектам недвижимости из существующего перечня. Наши специалисты определят рыночную стоимость объекта собственности, взяв в основу данные о:

    местоположении квартиры или дома – округ города и удалённость от главных объектов инфраструктуры района, расположение внутри микрорайона, обеспеченность транспортом, тип преобладающей застройки и обустройство прилегающей территории; 
    состоянии дома – год постройки, тип здания, использованные для наружных стен и перекрытий материалы, техническая оснащенность здания, удобство подъезда, количество этажей и наличие стоянки.
    характеристики квартиры – этаж, количество комнат, общая площадь, площадь кухни, высота потолков, наличие систем безопасности, внутренняя отделка, а также вид из окон. 
    В результате нашей работы Вы получите подробный отчет с актуальной рыночной стоимостью, а также с описанием прав собственности, которыми обладает та или иная сторона, в случаях, когда объект имеет несколько хозяев. Кроме этого, мы обоснуем в анализе выводы относительно того, каким образом на данный момент выгоднее распорядиться с объектом оценки недвижимости. 

    Оценку объектов недвижимости мы можем провести как в городе Москва, так и в любом из районов Московской области: Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихински, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский. 


    Для получения консультации по цене и срокам оценки объектов недвижимости обращайтесь к нам по телефону: 8-495-9-955-955. Мы ценим каждого клиента и всегда будем рады помочь Вам!

    Похожие услуги

    Бухгалтерские услуги ФПА

    Бухгалтерские услуги

    Яндекс.Метрика

    Поделиться ссылкой на выделенное