8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Перевод из нежилого в жилое

Цена от 50 000,00 руб.
Перевод из нежилого в жилое
Перевод  из нежилого в жилое помещение  -  актуальная услуга для собственников недвижимости, относящейся к нежилому фонду, которые видят дальнейшее использование своих помещений в качестве жилых. Мы подробно расскажем Вам о том, как перевести в жилое, нежилое помещение. Эта процедура является довольно непростой, требует не только умения разбираться в тонкостях жилищного права, но и существенных временных затрат. Чтобы осуществить перевод из нежилого в жилое, специалисту потребуется несколько месяцев работать с объектом. За это время инженеры-проектировщики создают проект переустройства / перепланировки помещения, затем специалист нашей компании согласует проект в различных инстанциях (их может быть и три, и более), после чего начинаются строительные работы на объекте, которые дополнительно придется согласовывать и подтверждать их соответствие проекту по переводу в жилое. Только после этого помещение считается переведенным из нежилого в жилой фонд. После этого Вы можете въехать в помещение, оформить регистрацию по месту жительства, или сдавать помещение в аренду как жилое помещение. Вы можете задать любые вопросы, касающиеся перевода из нежилых в жилые помещения по прямому номеру специалиста - 8 - 916 - 795 - 17 - 25

В каких случаях Вы можете осуществить перевод из нежилого в жилое?

- Помещение должно быть Вашей собственностью. То есть, у Вас на руках должно быть свидетельство о регистрации прав собственности на это помещение (в настоящее время - выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.). Если Вы не единственный собственник, то вопрос решается отдельно. Вам придется предоставить заверенные у нотариуса согласия других собственников на перевод в жилой фонд. 

- Если Ваша недвижимость соответствует всем нормам, которые предъявляет государство к жилым помещениям.

В каких случаях нельзя осуществить процедуру перевода из нежилого в жилое?

- Если на недвижимость могут претендовать третьи лица. Или другие собственники не дают согласие на перевод в жилой фонд.

- Если Вы воспользовались ипотечным займом и пока не погасили его.

Каким требованиям должно соответствовать помещение, чтобы его можно было перевести из нежилого в жилое?

- В первую очередь, конструкции должны быть безопасными для людей, находящихся внутри помещения и рядом с ним. При переводе из нежилого в жилое учитываются такие параметры, как: размеры окон и дверей, высота потолков, габариты лестничных пролетов, состояние инженерных коммуникаций, потолков, подвалов, и другие характеристики.

- В помещении должно быть отлажено электроснабжение, присутствовать системы отопления и водоснабжения, функционировать вентиляция. Некоторые системы, в зависимости от типа постройки, могут отсутствовать (например, центральное водоснабжение в двухэтажном доме). Их отсутствие не является препятствием для перевода из нежилого в жилое. Если же какая-то из перечисленных систем в здании имеется, то она должна быть в исправном состоянии.

- Помещение должно соответствовать санитарным нормам.  

Могут ли Вам отказать в переводе помещения из нежилого в жилое?

Если Ваша недвижимость отвечает всем названным требованиям, то не могут.   

Что нужно сделать, чтобы перевести из нежилого в жилое помещение?

Для этого необходимо собрать необходимый пакет документов и передать их в органы местного самоуправления. Срок рассмотрения заявки – 45 дней.

- Сначала будет назначена экспертиза с целью определить возможность перевода из нежилого в жилое.
- Потом необходимо разработать предпроектную и проектную документацию.
- Затем нужно согласовать проект переустройства / перепланировски, и получить разрешение на перевод из нежилого в жилое
- Финальный этап – внесение изменений в базу ПИБ и получение свидетельства об изменении статуса объекта (в настоящее время - выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Изм. ФЗ-122 от 15.07.2016 г.). На этом перевод из нежилого в жилое будет завершен.

Какие проблемы у Вас могут возникнуть? 

Если в документах обнаружится ошибка, то Вам откажут в переводе помещения из нежилого в жилое, и придется вернуться к тому этапу, на котором обнаружились эти ошибки. Именно по этой причине лучше доверить составление документации и взаимодействие с госорганами профессионалам. 

Какие документы нужны для перевода нежилого в жилое?

- Заявление собственника.
- Документы, подтверждающие регистрацию прав собственности на недвижимость.
- Технический паспорт.
- План каждого этажа.
- Согласие других собственников.
- Проект переустройства/перепланировки. Необходимость создания проекта переустройства / перепланировки для перевода из нежилого в жилое определяет экспертная комиссия. 

Чем мы можем Вам помочь?

Мы возьмем на себя согласование документации на всех этапах, особенно актуальной профессиональная помощь является на этапе согласования проекта переустройства / перепланировки. Мы можем осуществить весь комплекс работ, либо выполнить один из этапов. Наши услуги позволят Вам осуществить перевод из нежилого в жилое без каких-либо препятствий в максимально короткие сроки. Для подробной консультации по всем возникшим вопросам, обратитесь в  «Финансово-правое агентство». Юристы подробно расскажут Вам, о том, как осуществить перевод из нежилого в жилое применительно к Вашей ситуации. Обратиться в "Финансово - Правовое Агенство" можно по контактному телефону 8 - 495 - 99 - 55 - 955, прямой номер специалиста по переводу помещений - 8 - 916 - 795 - 17 - 25

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное