+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Перевод земли в ИЖС

Перевод земли в ИЖС
 «Финансово – Правовое Агентство» специализируется на комплексном оказании юридических  услуг в сфере земельного и жилищного права, в частности, наши юристы осуществляют сопровождение изменения категории и вида разрешенного использования земельных участков, в том числе, перевод земли в ИЖС. Что подразумевают под этим определением? Вид разрешенного использования земельных участков «под индивидуальное жилищное строительство» (далее – ИЖС) предполагает, что на конкретном земельном участке будут строиться жилые дома, с возможностью присвоения точного адреса и регистрации по месту жительства.

Как перевести земельный участок в ИЖС?

Как было сказано выше, ИЖС – это вид разрешенного использования земельных участков, который относится к категории земель населенных пунктов. Очень часто этот вид разрешенного использования путают с дачным строительством, однако, между ними есть существенные различия, которые как раз и заключается в том, что в домах, построенных на участках, выделенных «под дачное строительство», нельзя осуществить регистрацию по месту жительства. Более того, эти виды разрешенного использования относятся к разным категориям земельных участков: дачное строительство – к категории сельскохозяйственных земель, индивидуальное строительство, как мы упоминали ранее, - к населенным пунктам. То есть, чтобы осуществить перевод земли в ИЖС, необходимо изменить целевое назначение земельного участка. Осуществима ли эта процедура? Разумеется, однако, осуществить перевод земли с изменением категории в Москве и в Московской области, - непростая задача. Но если Ваша цель состоит в том, чтобы построить на земельном участке жилой дом, то Вам придется осуществить эту процедуру. Наши юристы окажут Вам правовую поддержку.

Какие преимущества даст Вам перевод земельных участков в ИЖС?

  • во-первых, в доме, построенном на земельном участке с данным видом разрешенного использования, вы сможете зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства;
  • во-вторых, к земельным участкам, имеющим вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» быстрее подвести коммуникации – водоснабжение, электричество и другие;
  • в-третьих, перевод в ИЖС может увеличить стоимость Вашего земельного участка.

Перевод земельных участков в ИЖС: документы

Вопрос о том, какие документы необходимы для того, чтобы изменить вид разрешенного использования земельного участка, мы обсуждаем в рамках предварительной консультации с клиентом. Почему так? Перевод земли в ИЖС – это непростая процедура, которая требует предварительной проработки на саму возможность перевода, то есть, прежде чем заключить договор с клиентом, мы должны решить два вопроса:

1. Осуществляется ли в Вашем случае изменение категории земельного участка, или требуется изменить только вид разрешенного использования?

2. Из какого вида/категории земельного участка планируется осуществить перевод земельного участка в ИЖС?

Далее, когда эти моменты определены, мы переходим к проработке земельного участка, в рамках которой мы определяем, возможно ли осуществить процедуру в отношении Вашего имущества. Даже если Вашему соседу удалось перевести участок в ИЖС, то, к сожалению, это не означает, что и у Вас получится изменить вид разрешенного использования.

Началу работы юриста в данном направлении предшествует анализ сведений об объекте имущества, который позволит сделать выводы о целесообразности проведения правовой процедуры:
  • кадастровый номер земельного участка,
  • документы, подтверждающие право собственности,
  • кадастровый паспорт земельного участка.

Юридическое сопровождение при изменении вида разрешенного использования

Юристы «Финансово – Правового Агентства» осуществляют полное сопровождение операций с недвижимостью. Изменение категории земельных участков, их видов разрешенного использования, и, в том числе, перевод земельных участков в ИЖС, является одним из профильных направлений нашей работы. В чем преимущество работы с нашими юристами?
  • мы консультируем наших клиентов, прежде чем начать все процедуры, объясняя содержание нашей работы, сроки и стоимость, которые определяются для каждого клиента индивидуально;
  • осуществляем проработку самой возможности перевода земельных участков в ИЖС, что существенно сэкономит Ваше время и деньги;
  • собираем все необходимые документы;
  • проводим экспертизу документов, исключая возникновение технических ошибок, которые могут стать причиной для затягивания правовой процедуры;
  • берем на себя взаимодействие с государственными органами.
Кроме того, наши специалисты могут уверенно гарантировать Вам прозрачность  и оперативность работы, строгое следование принципам законодательства Российской Федерации, индивидуальный подход и внимательное отношение. Мы поможем Вам перевести земельный участок в ИЖС в оптимально короткие сроки. В среднем процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка занимает до полугода, но участие профессиональных юристов поможет сократить время осуществления процедуры перевода земельного участка в ИЖС насколько это возможно. 

Обратиться в «Финансово – Правовое Агентство» за юридическим сопровождением изменения целевого назначения (категории) и вида разрешенного использования земельного участка в ИЖС можно по телефону 8-495-9-955-955. Мы обязательно Вам поможем! 

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное