8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Перевод жилого фонда в нежилой

Цена от 30 000,00 руб.
Перевод жилого фонда в нежилой

Перевод жилого фонда в нежилой – это процедура, которая позволяет значительно увеличить коммерческую стоимость квартиры, расположенной на первом этаже в Москве. С одной стороны недвижимость, расположенная на первом этаже, по многим параметрам является не очень привлекательной для проживания. С другой – она является востребованной для ведения бизнеса. 

Возможность открытия в бывшей квартирке аптеки, магазина, офиса или небольшого кафе делает собственника – счастливым обладателем коммерческой недвижимости. Конечно, при условии, перевода данного жилого фонда в нежилой. Если вы хотите перевести ваш жилой в фонд в нежилой, то вы приняли правильное решение. Если ваша малогабаритная квартира на первом этаже приобретет статус коммерческой недвижимости, то вы элементарно сможете ее продать дороже. Подробнее узнать о том, как осуществить перевод жилого фонда в нежилой, вы можете по прямому телефону юриста - 8 - 916 - 795 - 17 - 25

Наверняка, вы собираетесь самостоятельно осуществить процедуру перевода. Но, в данном случае, совет – обратиться за помощью к юристам – будет не рекламной акцией, а реальным следствием постановки дел по данному вопросу. 

Процедура перевода жилого фонда в нежилой в Москве крайне сложна и требует многочисленных согласований, как минимум в 8 инстанциях.

Чтобы перевести жилой фонд в нежилой, вам нужно будет получить согласование в следующих государственных структурах по городу Москва:

  • МЧС России, Управление Роспотребнадзора, Дирекцию единого заказчика;
  • Городском тресте геолого-геодезических и картографических работ;
  • Следует получить разрешающий документ в управлении Москомархитектуры;
  • Посетить организацию, которая выступала автором проекта дома, при его строительстве.
  • Получить разрешения в государственной инженерной службе и жилищной инспекции, согласитесь список внушительный?
  • Если на каждом этапе согласования перевода объекта недвижимости, будут возникать проволочки, то процесс перевода жилого фонда в нежилой растянется на годы, и при этом его стоимость выльется в крупную денежную сумму. Процедура перевода жилой квартиры под аптеку или магазин требует высокой юридической грамотности, и без опыта проведения подобного согласования не обойтись. Наши юристы имеют необходимую практику и бесценный опыт взаимодействия с сотрудниками каждой выше перечисленной организации. Разрешение же на перевод недвижимости в категорию нежилой выдает Департамент Жилищной Политики и Жилищного Фонда Москвы – именно он является итоговой инстанцией.

    Основные обязанности, которые мы берем на себя, в рамках проведения процедуры по переводу жилой недвижимости в нежилую.

        Получение утвердительного заключения Межведомственной комиссии о возможности использовать жилую площадь, как коммерческую.
        Расчет и согласование стоимости осуществления перевода в Комиссии по приватизации.
        Организация собрания собственников жилья, и получение положительного решения собрания жильцов по вопросу
      устройства отдельного входа 67% собственников должны высказаться «за» дополнительную входную группу.

    Чтобы перевести жилой фонд в нежилой надо соблюсти следующие условия:

    • В жилом помещении никто не должен быть прописан,
    • Квартира не должна быть арестована, либо заложена,
    • Переводимая жилплощадь должна быть на первом этаже, либо располагаться над нежилыми помещениями, если дом сконструирован иначе;
    • Должна быть техническая возможность прорубить в квартиру отдельный вход,
    • Вы должны быть собственником жилья, и только от вас может поступить заявление о переводе квартиры в нежилое помещение.

    Перевод жилого фонда в нежилой, документы

    Чтобы перевести жилой фонд в нежилой, надо собрать внушительный пакет документов. В каждом случае список подтверждающих справок разный. Доверьте эту сложную работу нам. Зачем вам эта головная боль? Тем более, что у неподкованного в юридических вопросах человека риск получить отказ выше.

    Вам потребуется собрать:

    • Документы о регистрации прав собственности на ваше имя
    • Справку о том, что в помещении никто не зарегистрирован
    • План помещения и подробный план всего дома
    • Технический паспорт помещения
    • Разрешение на устройство отдельного входа
    • Положительное решение собрания собственников жилья о том, что в их доме проделают дополнительный вход, основанное на Постановлении правительства Москвы от 25.10.2011 года.
    • Выписка из ЕГРП
    • Отдельный пакет документов для создания проекта перепланировки того помещения, которое вы переводите

    Чтобы внести изменения в ЕГРП, нужны следующие документы:

    • Официальное разрешение на изменение назначения использования
    • Запросить из протокола Межведомственной комиссии по переводу помещения в нежилое выписку;
    • Подтверждение от комитета муниципального жилья;
    • Документы, подтверждающие ваше право собственности

    Если вы обратитесь в Финансово-Правовое агентство то, сбор всех многочисленных справок ляжет на плечи наших юристов. Приходите к нам на консультацию, со всеми имеющимися у вас на руках документами, по адресу: переулок Последний, д. 26, м. Сухаревская, тел. 8 (495) 514-02-76 или 8 (495) 9-955-955, а также по прямому номеру специалиста по переводам жилого фонда в нежилой  - 8 - 916 - 795 - 17 - 25. 

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное