+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Оформление продажи недвижимости

Цена от 10 000,00 руб.
Оформление продажи недвижимости

Для оформления сделки по покупке и продаже жилой недвижимости (квартиры, дома или их части) физическим лицом необходимы документы:  

  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру с отметкой БТИ о его регистрации 
  • Технический паспорт 
  • Справка-характеристика БТИ на квартиру.
  • Справка об отсутствии налогового залога – извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества (на каждого собственника, второго супруга, если недвижимость приобретена в браке).
  • Справка об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра запретов отчуждения недвижимого имущества. 
  • Паспорта и идентификационные коды всех собственников, супруга(и) собственника, если продавец состоит в браке. 
  • Для продавца состоящего (состоявшего) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака свидетельство о смерти супруга(и)).
  • Заявление супруга(и) о согласии на отчуждение объекта, находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, если супруг(а) отсутствует на подписании договора.
  • Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками.
  • Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных (ограничено дееспособных) граждан - собственников.
  • Заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать свое право преимущественной покупки доли продаваемой квартиру или подтверждение уведомления всех собственников о купле - продаже доли жилой недвижимости, имеющей статус общей долевой собственности. 
  • Доверенность, если сделка заключается не лично собственником, а его представителем.  

Пакет документов для продавца дома:

  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий регистрацию прав собственности на дом с соответствющей отметкой БТИ. 
  • Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был построен продавцом. 
  • Технический паспорт домовладения (документ содержащий: план земельного участка, экспликация площади земельного участка,  описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений).
  • Технический паспорт здания с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке. 
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных на площади дома лицах.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок и его кадастровый план. 
Дополнительные документы:
  • Справки об отсутствии задолженности (о задолженности): по коммунальным платежам: электричество, газ, телефон, кабельное телевидение, другие потребленные услуги.
  • Справка о прописанных лицах на площади отчуждаемого объекта . 
  • Свидетельство о смене фамилии, имени, отчества продавца (ов), супруга (и) продавца.
Пакет документов для покупателя квартиры – физического лица:
  • Паспорта и идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруга(и) покупателя, если покупатель состоит в браке. ( оформление )
  • Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) .
  • Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
  • Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
  • Заявление супруга (и) о согласии на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг (а) отсутствует на подписании договора.
  • Доверенность, если сделка заключается не лично покупателем, а его представителем. 
Мы окажем полный перечень юридических услуг по купли-продаже квартиры: от консультации по интересующим Вас вопросам, составлению проекта договора, до правового сопровождения сделок.

Пакет документов, который должен предоставить Продавец – юридическое лицо, отличается от пакета, предоставляемого Продавцом – физическим лицом.

Для оформления сделки с коммерческой недвижимостью необходимы документы:      

  • Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект с отметкой БТИ о регистрации права собственности.
  • Технический паспорт на объект недвижимости.
  • Справка-характеристика БТИ (извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество) на отчуждаемый объект недвижимости.
  • Справка о балансовой стоимости.
  • Документ, подтверждающий правовой режим участка земли, на котором размещён объект .
  • Справка об отсутствии налогового залога – извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества.
  • Справка об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра запретов отчуждения недвижимого имущества.
  • Устав организации.
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
  • Решение высшего органа управления юридического лица о продаже имущества. 
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя, совершающего сделку от имени юридического лица.
  • Паспорт и идентификационный код уполномоченного представителя. 
Пакет документов для покупателя  – юридического лица:
  • Устав юридического лица.
  • Свидетельство о государственной регистрации юридического лица. 
  • Справка об отсутствии налогового залога – извлечение из Государственного реестра отягощений движимого имущества.
  • Решение высшего органа управления юридического лица о приобретении объекта.
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя, совершающего сделку от имени юридического лица.
  • Паспорт и идентификационный код уполномоченного представителя. 
Для оформления продажи земельного участка необходимы документы:
  • Государственный акт на право собственности на земельный участок.
  • Нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка.
  • Независимая экспертная оценка земельного участка.
  • Справка об отягощениях и ограничениях
  • Справка об отсутствии запретов на отчуждение – извлечение из Единого реестра, а также оформление запретов на отчуждение недвижимого имущества.
  • Акт о передаче территориально-граничных знаков.
  • Справка об отсутствии (наличии) строений на земельном участке (если на участке есть строения, то необходимо подавать и правоустанавливающие документы на эти строения, и акты о воде в эксплуатацию).
  • Заявление совладельцев о согласии на продажу земельного участка.
Особенности статуса участников сделки или объекта могут повлечь за собой необходимость предоставления дополнительных документов, перед заключением сделки лучше проконсультируйтесь с опытным юристом. Мы окажем юридические услуги по оформлению продажи, что включает консультацию, составление договора и сопровождение регистрации имущества.

Мы предлагаем правовую помощь в оформлении сделок с недвижимостью в городе Москва и в районах Московской области, таких как: Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский. ( квартиры)

Обратитесь к нам за регистрацией купли- недвижимого имущества, квартиры, а также узнайте о цене и сроках оказания услуги по телефону: 8-495-9-955-955. Мы с радостью ответим на все интересующие Вас вопросы!

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное