8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Приватизация имущественных комплексов

Цена от 30 000,00 руб.

Специалисты компании ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» оказывают услуги по приватизации имущественных комплексов.

Приватизация недвижимости – это процесс разгосударствления собственности на средства производства,комплексов имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Проводится приватизация собственности посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. комплексов 


Приватизация недвижимости может иметь скрытый характер – когда она проводится в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями. Если распродается, например, лишь определенная часть акций, то приватизация объектов недвижимости признается частичной. В случае, когда национализированное имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев, то имущественный комплекс приватизация недвижимости принимает форму денационализации. комплексов


По содержанию приватизация недвижимости, в том числе и имущественных комплексов близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления. приватизации имущественного комплекса

Приватизация недвижимости нужна для получения полного объема прав на объект приватизации, а именно на владение, пользование, распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества комплексов любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. имущественных


Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Особым способом создания акционерных обществ может быть названа приватизация, которая в зависимости от ситуации может осуществляться посредством либо учреждения нового общества, либо реорганизации. В п. 1 ст. 13 Закона о приватизации названы 10 способов приватизации. Следует отметить, что в силу п. 2 ст. 13 Закона о приватизации только путем преобразования унитарного предприятия в ОАО осуществляется приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия, если размер уставного капитала (определяемый в соответствии с требованиями ст. 11 Закона о приватизации) превышает минимальный размер уставного капитала ОАО, установленный законодательством (и только в иных случаях допускается использование остальных девяти способов приватизации). Если речь идет о передаче в частную собственность иного имущества (нежели закрепленного за унитарным предприятием), то могут использоваться другие способы приватизации недвижимости с учетом ограничений, приватизации  установленных п. 4, 5 ст. 13 Закона о приватизации. 


Изменение организационно-правовой формы унитарного предприятия (преобразование имущественного комплекса) повлечет утрату государством или муниципальным образованием права собственности на имущество предприятия, и это будет не что иное, как приватизация государственного или муниципального имущества. Скрытая, а проще сказать, незаконная приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий в последние годы стала нередким явлением. Интересно, что основанием незаконной передачи имущества в уставный капитал вновь создаваемых коммерческих организаций (обществ с ограниченной ответственностью, производственных кооперативов) часто являются решения, принятые на собраниях трудовых коллективов унитарных предприятий.  комплексов


Конкретный состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, который составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных унитарному предприятию, и о правах на них.

Порядок и способы приватизации земельных участков, не расположенных под приватизируемыми имущественными комплексами приватизируемых предприятий, определяются земельным законодательством.

Решение об условиях приватизации, два экземпляра устава приватизации , передаточный акт, а также заявление на государственную регистрацию представляются в инспекцию ФНС России для регистрации ОАО. От уплаты государственной пошлины за регистрацию преобразования предприятие освобождается. приватизации 


В течение одного месяца со дня государственной регистрации ОАО общество должно зарегистрировать выпуск акций в региональном отделении ФСФР России. имущественного комплекса

Руководитель общества осуществляет мероприятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество ОАО. Одновременно с регистрацией права собственности акционерного общества на имущественный комплекс регистрируются обременения (ограничения) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУП.

Законом о приватизации установлено, что ОАО, созданные в процессе приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших до приватизации имущественных комплексов ГУП. Изменения коллективного договора возможны через три месяца после государственной регистрации общества. Трудовые отношения работников унитарных предприятий после приватизации имущественных комплексов продолжаются с согласия работников.

Документы, которые необходимо предоставить для приватизации имущественного комплекса (по общим правилам):

Заявление
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины приватизации 
Документы о субъекте права (кто подает)
Документы, подтверждающие полномочия представителя
Документы об объекте права (что регистрируем)
Но данный перечень не является исчерпывающим, и он может меняться в зависимости от сложности сделки и место расположения объекта недвижимости. Доверьте сбор документов профессионалам, имущественного комплексачтобы успешно приватизировать имущественный комплекс. Мы много лет специализируемся на оформлении имущественного комплекса собственности и приватизации недвижимости по всей территории РФ, включая город Москва и в районы Московской области: Мытищинский,приватизации   Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, приватизации Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский,имущественного комплекса Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, приватизации  Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский. Мы выполним свою работу качественно и в оптимально короткие сроки. 


Для уточнения цены и сроков  обращайтесь к нам по телефону: 8-495-9-955-955. Мы рады помочь каждому клиенту!

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное