+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Приватизация жилищного фонда

Цена от 10 000,00 руб.
Приватизация жилищного фонда

Специалисты «Финансово-Правовое Агентство» окажут услуги по приватизации жилищного фонда, а именно по приватизации квартиры, приватизации дома и иной недвижимости.

Вы планируете приватизировать квартиру или любое другое жилье? Давайте, для начала разберемся, что же представляет собой данная процедура и какими способами можно провести ее с наименьшими затратами и в максимально короткие сроки.

Итак, услуга по приватизации жилищного фонда включает в себя:

Заказ и получение документов, справок, необходимых для приватизации объекта недвижимости.
Заключение договора социального найма.
Договора передачи недвижимости в собственность.  Получение свидетельства о праве собственности. (жилищный фонд) В настоящее время - выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Изм. ФЗ-218 от 01.01.2017 г.
Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся в России, независимо от форм права собственности на недвижимость, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья, используемые для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Жилищные фонды различают по порядку формирования, целевому назначению, правилам использования и другим элементам.  

Приватизация недвижимости – это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. приватизации Приватизация проводится посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. Приватизация может иметь скрытый характер – когда она проводится в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной – когда распродается, например, лишь определенная часть акций; может иметь форму денационализации – когда национализированное имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев.  По содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления. Одна из форм приватизации – аренда имущества на определенный срок с правом последующего выкупа частными лицами или компаниями. Кроме аренды, используют и иные виды приватизации: распродажу посредством аукциона, денационализацию, распродажу генеральной доли акций (контрольного пакета). Приватизация различается масштабами, сферами экономической деятельности, видами собственности на недвижимость, способами и формами проведения (продажа, полная или частичная раздача, выкуп, передача), методами (аукцион, конкурсные торги, выкуп работниками предприятия или менеджером). 


Отношение по приватизации характеризуется особым составом участников и особым объектом этого отношения. Объект приватизации – избыточная публичная (как государственная, так и муниципальная) собственность.


Для осуществления приватизации требуется наличие определенной совокупности правовых норм, выраженных, в частности, в Законе РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Правовые нормы, содержащиеся в ст. 216, 217, 218, 224, 235, 236 Гражданского кодекса РФ, можно рассматривать в качестве общей части института приватизации. Они применимы для регулирования основных гражданско-правовых отношений, которые складываются при приватизации, отражая однородность этих отношений и выступая объединяющим началом для всех субститутов, одним из которых является приватизация государственного и муниципального жилищного фонда.  При этом наличие специальных законов о приватизации имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не противоречит этому, т.к. нормы ГК РФ могут применяться в субсидиарном порядке (ст. 217 ГК РФ).

Статья 217 ГК РФ "Приватизация государственного и муниципального имущества" завершает общие положения о праве собственности и других вещных правах. 

Первый абзац ст. 217 устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации. Сформулированная норма непосредственно адресована публичному собственнику имущества, поскольку определяет одно из правомочий субъектов государственной и муниципальной собственности: право на передачу имущества физическим и юридическим лицам на праве собственности, или приватизационное право. 


Предполагается, что наряду с правом публичной собственности на имущество существует право частной собственности и что право частной вместе с правом публичной собственности образуют единый институт права собственности.  

Начало легализации частной собственности было положено Законом СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а затем Законом РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР". Ситуация с одинаковым набором правомочий  по поводу государственной и иных форм собственности имела место и ранее. Отсутствовало равенство в реализации этих правомочий. Приватизация выполняет важную функцию по обновлению института собственности. 


Таким образом, приватизация как категория вещного права выражает важную особенность главного института вещного права – права собственности:

Единство структуры и характера права публичной и права частной собственности.
Наличие различий в содержании и объеме, а также порядке реализации правомочий двумя разными субъектами права собственности. 
Возможность перехода публичного имущества в частную собственность.
Приватизация жилищного фонда – это довольно трудоемкий процесс. Чтобы избежать ненужной Вам траты времени на сбор документов, прохождение различных инстанций, доверьте свое дело нам. Используя свой большой опыт и наработанную практику по приватизации жилья, мы поможем Вам в короткие сроки приватизировать квартиру или дом. 


Мы поможем Вам приватизировать недвижимость как в городе Москва, так и в таких районах Московской области таких, как Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский,Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский,   Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский. 


Для уточнения цены и сроков приватизации жилищного фонда звоните нам по телефону: 8-495-9-955-955. Мы будем рады Вам помочь!

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное