+7 495 514 02 76

Москва и Московская область

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Регистрация садового дома

Цена от 15 000,00 руб.
Регистрация садового дома

Опытные специалисты компании «Финансово-Правовое Агентство» помогут Вам в оформлении земельного участка и садового дома, а также в оформлении права собственности на другие постройки, как на территории города Москвы, так и в районах Московской области. 

Вы получили в собственность земельный участок, где в скором времени планируете вести дачное или садовое хозяйство, а затем намерены построить на нем небольшой домик, погреб или другую хозяйственную постройку? Или, допустим, садовый дом достался Вам от прежних обладателей права собственности на объект недвижимости? В любом случае, первое, что Вам необходимо сделать – это зарегистрировать и оформить право собственности в органах Федеральной регистрационной службы. Только тогда Вы сможете полностью распоряжаться своим недвижимым имуществом и проводить какие-либо сделки с ним.

Причем, так как государственная регистрация прав на недвижимость производится пообъектно, а Федеральный Закон N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", гласит, что земельный участок и прочно связанные с ним объекты (построенные на нем здания и сооружения) - это самостоятельные объекты недвижимого имущества, то регистрация права на них должна происходить отдельно друг от друга – вначале нужно оформить право собственности на земельный участок, а затем – на построенное на нем строение. Соответственно, и документов на государственную регистрацию права придется предоставить два пакета: отдельно - на регистрацию земельного участка и отдельно - на оформление садового дома (или другие постройки, предназначенные для ведения подсобного хозяйства). 


Так как правильно оформить дом? Для оформления садового дома и земельного участка Вам понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если за регистрацией прав обращается не сам владелец земельного участка или дома, а его представитель). Таким документом является оформленная у нотариуса доверенность, в которой указываются фамилия, имя, отчество, место жительства, год рождения, паспортные данные доверителя; 


3. Заявления права собственности на земельный участок и строение ; 


4. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию прав (на каждый объект недвижимого имущества - отдельно); 


5. Правоустанавливающие документы:

Для оформления земельного участка такими документами могут быть: акт органа местного самоуправления о предоставлении садового земельного участка в собственность, свидетельство о праве на наследство, судебное решение, вступившее в законную силу, и другие документы в соответствии с Федеральным Законом;
Для оформления садового дома это: справка садоводческого товарищества о полной выплате пая членом садоводческого товарищества, решение суда, вступившее в законную силу, свидетельство о праве на наследство и другие документы в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

6. Документы кадастрового и технического учета:

  • Для земельного участка - его кадастровый план, удостоверенный органом, ведущим государственный земельный кадастр.
  • Для садового дома - его план и краткое описание, удостоверенные органом по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.
Все документы для оформления недвижимости необходимо предоставить не менее чем в 2 экземплярах. Один из них – подлинник по окончании государственной регистрации и земельного участка возвращается заявителю. Второй экземпляр, который остается у регистратора, должен быть нотариально удостоверенной копией. Исключение составляют акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, акты судов, установивших права на недвижимое имущество. В этом случае предоставляются заверенные копии документов. 

Однако дома , для проверки действительности уже представленных документов на регистрацию земельного участка и садового дома или проверки наличия соответствующих прав у лица или органа, подготовившего документ, у Вас могут запросить и другие документы. Среди них: утвержденный список членов садоводческого товарищества, учредительные документы или нотариально удостоверенные копии учредительных документов садоводческого товарищества, документ, подтверждающий полномочия его председателя, документ, подтверждающий полномочия должностного лица, подписавшего акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка. 


Необходимо также понимать, что пакет документов для оформления права собственности и регистрации земельного участка может сильно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Например, от местоположения объекта недвижимости или от изменений в региональном законодательстве. Так, даже в соседних районах Московской области процедура подачи документов на государственную регистрацию недвижимого имущества может быть принципиально разной. 

За долгие годы работы мы наработали практику по регистрации недвижимости и оформлению собственности, как в городе Москва , так и в районах Московской области, таких как: Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский. 


Мы поможет Вам собрать необходимые для регистрации и оформления земельного участка в собственность документы, проконсультируем по всем интересующим вопросам и представим Ваши интересы на всех этапах. Вам не придется тратить свое время и силы на бесконечные очереди, а при необходимости мы сможем ускорить оформление недвижимости, повлиять на работу вышестоящих инстанций.

Обратитесь к нам за квалифицированной юридической помощью по телефону: +7- 495-9-955-955. Мы всегда рады Вам помочь! 


Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное