+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Регистрация сервитута

Цена от 20 000,00 руб.

Сотрудники «Финансово - Правовое Агентство» помогут зарегистрировать право ограниченного пользования земельным участком - сервитут.

Сервитут – это юридический термин, означающий право ограниченного пользования земельным участком. Под сервитутом следует понимать право пользования чужой собственностью в известном ограниченном отношении. Оформление права в данном случае отнесется к числу ограниченных вещных прав, регистрация ограниченного пользования требует обязательной государственной регистрации. Сервитутом признается проезд через ваш земельный участок соседом или группой неопределенных лиц, размещение специального оборудования для доступа к проходящей газосети или, скажем, проходящие коммуникации военных частей. 


Мы оперативно зарегистрируем частный или публичный сервитут в установленном законом порядке. Процедура оформления права ограниченного пользования занимает от 30 дней. Для установления сервитута потребуются такие документы, как: 

  • Заявление
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы о субъекте права (кто подает)
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя
  • Документы об объекте права (что регистрируем)
Конечно, данный перечень не окончателен и может пополняться или сокращаться в зависимости от сложности сделки и места расположения объекта недвижимости. Для консультации о необходимых для регистрации ограниченного пользования документах в вашем случае, рекомендуем обратиться к нам.

Право собственности на земельный участок не является абсолютным. Правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком ограничиваются законодательством. Общее ограничение закреплено в Конституции РФ, согласно которой реализовать три правомочия можно при условии, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Ограничения права собственности устанавливаются в случаях, если это необходимо для обеспечения охраны природной среды, памятников истории и культуры, археологических объектов; благоприятной среды жизнедеятельности человека и безопасности государства. Они получили широкое распространение в большинстве современных государств.

По своей сути земельный сервитут это:

Вещное право на земельный участок, он будет существовать до тех пор, пока существует земельный участок, в отношении которого установлен.
Он является правом на чужую вещь (земли), а не на свою.
Обладатель сервитута приобретает право ограниченного пользования земельным участком, а обременение участка сервитутом не лишает его владельца владения, пользования и распоряжения. При этом осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, обремененным этим сервитутом, к другому лицу.
В земельном законодательстве закреплено 2 вида сервитутов: частный и публичный.

Частный сервитут, а именно - установление сервитута в пользу одного лица обременения, устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Так, сервитут оформляется по соглашению между лицом, требующим его установления, и собственником соседнего участка. Регистрация права ограниченного пользования может проводиться не только по требованию лица, которому земельный участок принадлежит на праве собственности, но и землепользователя, а также землевладельца. Частным сервитутом признается проезд соседа через ваш земельный участок, если другого пути нет, провод газо- или электросети к участку соседа.Частный сервитут устанавливается для известного круга лиц. 

Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Основным признаком права ограниченного пользования (сервитута) является связь двух земельных участков, дающая право собственнику господствующего земельного участка требовать от собственника другого, подчиненного земельного участка, предоставления себе права ограниченного пользования подчиненным участком в связи с наличием нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Любой сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". А именно, государственная регистрация сервитута проводится в ЕГРП на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого устанавливается сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте.

Право ограниченного пользования земельным участком вступает в силу с момента его государственной регистрации. Если сервитут относится к части участка, к документам, в которых указывается содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный организацией по учету соответствующего объекта недвижимости план, на котором отмечена сфера действия сервитута. Еслисервитут относится ко всему земельному участку, предоставление плана земельного участка не требуется.

Так, если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута. 

В ходе государственной регистрации сервитута специалисты ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» предлагают полный объем юридических услуг, в том числе, консультаций по обозначенной теме. Мы имеем обширный опыт по оформлению права ограниченного пользования земельным участком в городе Москва и в таких районах Московской области, как: Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской и Лотошинский. 


Позвоните нам   по телефону: 8-495-9-955-955. Будем рады помочь Вам! Регистрация сервитутов

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное