+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства

Регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства

Объекты незавершенного строительства имеют особый статус. Регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства осуществляется согласно федеральному законодательству (ФЗ-122), и в качестве юридической услуги предполагает не только комплекс работ, направленных на получение свидетельства о праве собственности на соответствующий объект (в настоящее время - выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Изм. ФЗ-218 от 01.01.2017 г.), и, при некоторых обстоятельствах, постановку объекта незавершенного строительства на кадастровый учет. Получить консультацию юриста по вопросам регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства, а также обратиться за квалифицированной юридической помощью, можно по контактному телефону в Москве: 8 – 495 – 99 – 55 – 955.     

Порядок регистрации незавершенного строительства

В чем заключается специфика незавершенного строительства как объекта недвижимости, и в чем состоит особенность регистрации прав собственности на незавершенное строение? Объект незавершенного строительства юридически неотделим от земельного участка. Поэтому порядок регистрации недостроенных объектов недвижимости юристы определяют исходя из вида разрешенного использования земельного участка, где этот объект находится. Обычно речь идет о регистрации недостроенных сооружений на садовых, дачных земельных участках, и участках, имеющих вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС).

Как и другие операции с недвижимостью, регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства происходит на основании перечня документов. В первую очередь необходимы документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, либо факт его аренды, а также документы, подтверждающие законность ведения строительства на участке. 

Порядок регистрации объектов незавершенного строительства определяется в соответствии с видом разрешенного использования земельных участков, подготовка документов происходит по тем же принципам, что и для регистрации готового к эксплуатации строения.

Так, например, регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с видом разрешенного использования «Садоводство» или «Дачное строительство»  осуществляется на основании декларации на объект незавершенного строительства.

Если же недостроенный объект относится к видам недвижимого имущества, создание которых предполагает оформление строительства в предусмотренном законом порядке, то для регистрации прав собственности на этот объект от заявителя потребуется предоставить разрешительную документацию:  технический план сооружения и разрешение на строительство. Как правило, в соответствующем оформлении нуждается строительных работ при возведении объектов, расположенных на землях, имеющих вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство», «Личное подсобное хозяйство» и других. Регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства в этих случаях требует поставить объект недвижимости на кадастровый учет.

Постановка объекта незавершенного строительства на кадастровый учет происходит на основании следующих документов:

  • заявление,
  • документы удостоверяющие личность заявителя,
  • технический план объекта недвижимости.

Без постановки на кадастровый учет регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства не может быть завершена. Чтобы узнать, какие правовые процедуры необходимо осуществить для регистрации недостроенного объекта в вашей ситуации, обратитесь за консультацией к юристам.

Регистрация незавершенного строительства: услуги юристов

Юристы компании «Финансово – Правовое Агентство» помогут осуществить регистрацию объектов незавершенного строительства в Москве, в Московской области, а также осуществят сопровождение сделок с объектами незавершенного строительства. Помощь юристов заключается в выполнении всех этапов процедуры регистрации незавершенного строительства, а именно:

  • профессиональное взаимодействие с регистрирующими органами, другими государственными инстанциями;
  • подготовка необходимых документов, экспертиза на полноту и подлинность сведений, содержащихся в этих документах, а также на отсутствие технических ошибок;
  • постановка объектов незавершенного строительства на кадастровый учет;
  • урегулирование конфликтов между собственниками в досудебном порядке, при необходимости защита интересов заказчика в суде.

Участие специалистов при осуществлении сделок по купле, продаже, передаче и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства позволит в короткие сроки и с соблюдением принципов законодательства осуществить любые сделки с недостроенными объектами.

Чтобы проконсультироваться со специалистами «Финансово – Правового Агентства», как зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство, или поручить им сопровождение регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства, обращайтесь по контактному телефону 8 – 495 – 99 – 55 - 955. Юристы «Финансово – Правового Агентства» работают с объектами в Москве и в Московской области. 

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное