8 (495) 514-02-76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

8 (495) 9-955-955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Регистрация права аренды на земельный участок / Регистрация аренды участка

Цена от 10 000,00 руб.
Регистрация права аренды на земельный участок / Регистрация аренды участка
Юристы «Финансово - Правового Агентства» предоставят вам любые виды услуг, связанные с регистрацией права аренды земельных участков. Эта услуга была и остается одной из самых актуальных для всех юристов, профессионально занятых в системе земельного права. 

Давайте, рассмотрим на примере города Москва, что собой представляет регистрация права аренды на земельный участок, и какие документы потребуются для оформления земель. 

Итак, под оформлением земли в аренду имеется в виду предоставление земельного участка во временное пользование за определенную плату на основании договора. Получив в аренду земельный участок, Вы обретаете реальную возможность на его освоение. Сегодня оформить аренду земельного участка Вы можете как на короткий срок – до 5 лет, так и на длительный – до 49 лет. Для подтверждения Вашего права на временное владение и пользование земельным участком Вам как раз и потребуется регистрация права аренды на земельный участок. Регистрация аренды позволит Вам самостоятельно вести хозяйственную и иную деятельность, которая прописана в письменном договоре.

Все сделки с земельными участками, которые совершаются на территории столицы, в том числе и регистрация права аренды,регулируются Законом города Москвы «О землепользовании в городе Москве» № 48 от 19 декабря 2007 года. В нем определены особенности, отличающие оформление земель в Москве от других регионов, порядок охраны земель и контроля их использования. Кроме того, Закон регулирует отношения в сфере установления и взимания платы за использование земель, а также регламентирует юридическое оформление земельных участков.

Все земли, расположенные в пределах мегаполиса, Закон «О землепользовании в городе Москве» относит к землям населенных пунктов. Также в нем прописаны категории земель, от которых и зависит, каким образом будет происходить оформление и регистрация земельных участков. Среди них: жилые, общественно-деловые, производственные, инженерные и транспортные инфраструктуры, рекреационные, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военные объекты, и т.д.Какие документы необходимы для регистрации права аренды на земельный участок?

Прежде всего, документы для регистрации земли должны быть оформлены в соответствии с приказом Управления Федеральной регистрационной службы по Москве «Об утверждении порядка приема документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и примерных перечней документов, представляемых на государственную регистрацию» № 54-ОБ от 29 марта 2007 года.

Регистрация права аренды на земельные участки производится на основании комплекта документов, в который входят:

1. заявление;

2. документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за оформление земли:

- подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за оформление
- документов на землю (который возвращается заявителю);
- копия платежного документа (которая приобщается к регистрационному делу).

Производится оформление земли на основании:

- квитанции об оплате пошлины за оформление прав на землю;
- платежного поручения с исполнением или его копии;
- извещения или его копии.

3. Документы о субъекте права.

Для физических лиц таким документом является паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. Юридические лица представляют копию свидетельства о государственной регистрации и копии учредительных документов, удостоверенные нотариусом. Регистрацию аренды земельного участка можно поручить и представителю. Для этого потребуется оформить на него доверенность. Доверенность должна представляться в двух экземплярах: подлинник (возвращается после проверки на соответствие копии) и копия, либо копия, удостоверенная нотариусом. Важно помнить, что указанные в доверенности полномочия должны соответствовать тем действиям, которые совершает представитель.

4. Документы об объекте права.

При государственной регистрации прав на земельные участки представляется кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. Кроме того, документы на землю должны включать описание объекта недвижимости, права на который заявлены к регистрации, надлежаще заверенное организациями по учету объектов недвижимого имущества.

Кроме того, в документы для регистрации договора аренды земли входят:
  • постановление Правительства Москвы либо распоряжение префекта административного округа о выделении участка;
  • договор аренды земельного участка не менее чем в 2 экземплярах-подлинниках.
Регистрация права аренды земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта производится при предоставлении:
  • сведений об информировании населения о предстоящем предоставлении земельного участка;
  • акта о выборе земельного участка с приложением границ земельного участка;
  • решения органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта, для строительства которого производится регистрация аренды земельного участка.
Как видим, список документов, необходимый для регистрации аренды земельного участка, довольно обширный. Да и на практике при оформлении земель в аренду, Вы можете столкнуться с множеством нюансов и юридических коллизий. 

Так, договор аренды земельного участка заключается только после победы на торгах по продаже прав на аренду данного объекта. Первоочерёдное же право на получение земельного участка в аренду (то есть без организации торгов) принадлежит собственнику недвижимости, которая находится на территории участка. Кроме того, в ряде случаев законодательство прописывает сроки аренды земельных участков. Например, если Вы не планируете возводить на данном участке объекты капитального строительства, то вправе оформить аренду земельного участка только на срок не более 5 лет. Капитальное строительство, наоборот, даёт право на долгосрочное право аренды земель: до 45 лет, но не менее чем на 25 лет. Если же ваш участок находится в границах земель общего пользования, то срок аренды участка не может превышать один год.

Только самостоятельно столкнувшись с оформлением аренды земель, Вы сможете оценить реальную сложность этой процедуры. Поэтому уже на начальном этапе – при сборе документов на регистрацию аренды земельного участка лучше всего обратиться за квалифицированной помощью. Связавшись с нами, Вы сможете получить всю интересующую Вас информацию. Мы давно и успешно занимаемся регистрацией земельных участков и с радостью возьмем на себя оформление всех документов, необходимых для аренды, и решение всех формальностей. Вне зависимости от того, какой тип аренды земельного участка Вас интересует, мы поможем свести к минимуму Ваши временные и финансовые затраты. Мы позаботимся о том, чтобы Вы в кратчайшие сроки зарегистрировали право аренды на объект недвижимости – земельный участок, а также возьмем на себя оформление прав на землю «под ключ».

Для получения консультации по цене и срокам оказания услуги позвоните по номеру: 8- 495-9-955-955. Мы рады помочь каждому клиенту!

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное