+7 495 514 02 76

Москва и Московская область

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Регистрация земельного участка

Цена от 10 000,00 руб.
Регистрация земельного участка

Чтобы регистрация земельного участка в Москве и Подмосковье прошла успешно, обращайтесь в Финансово-Правовое Агентство.

Порядок оформления земельных участков прописан в Федеральном Законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация права собственности на земельный участок подразумевает его обязательную постановку на кадастровый учет. Это обусловлено тем, что в собственность могут оформить только тот надел, которому присвоен кадастровый номер. Не учтенный участок не является объектом недвижимости, а значит, его не могут передать кому-либо в частное владение.

В отношении земельных участков осуществляется регистрация права собственности, либо переход права частной собственности. Какие земельные участки пользуются спросом у москвичей, читайте в нашей статье?

Напомним собственникам, что, если вы приобретаете земельный участок у предыдущего владельца, факт покупки не делает вас полноправным хозяином объекта недвижимости. Вы вступите в права собственности на выбранный участок, только в день, когда будет проведена официальная регистрация ваших прав. Когда речь идет об отношениях купли-продажи объектов недвижимости, регистрация прав на земельный участок является обязательной, она фиксирует переход права владения собственностью от одного лица к другому.

Законом обозначен заявительный характер оформления прав на земельный участок. Подавать официальное заявление следует в то отделение Росреестра, к которому относится приобретенный земельный надел.

С 1 февраля 2014 года в России можно оформить земельный участок или любой другой объект недвижимости на основании нотариально заверенных документов. Проведение сделки купли-продажи недвижимости с участием нотариуса, дает дополнительные гарантии относительно юридической правомерности перехода прав собственности от одного лица к другому. Но, при этом стоимость такой услуги повышается, так как нотариус получает процент, который высчитывается от кадастровой собственности приватизируемого объекта.

Пройдя государственную регистрацию, вы получите право собственности на землю и возможность распоряжаться ею. Не осуществив эту процедуру, физическое или юридическое лицо не может совершать сделки по отчуждению недвижимости, не может передать объект недвижимости по наследству, продать его или распоряжаться им каким-либо иным способом.

Говоря о регистрации земельного участка, мы подразумеваем процесс получения прав собственности на объект недвижимости. В каждом конкретном случае он проходит по-разному. Опыт наших юристов говорит о том, что на практике возникает множество вариантов, когда гражданину приходиться отстаивать свои права.

Например, наши юристы оказывали помощь людям, которые оформляли участок земли в общую долевую собственность. Угодья для сельскохозяйственного производства находилось в общей собственности коллектива из 16 человек. Каждый из них предоставил в регистрационную палату документы необходимые для выделения индивидуального надела из общей долевой собственности.

Заявители предоставили для вступления в свои права свидетельства на земельный участок (в настоящее время - выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Изм. ФЗ-218 от 01.01.2017 г.), номер выделяемого участка и кадастровый план, протокол решения собрания, официальный документ о согласии всех членов на предоставление каждому 1/16 части, объявление в газете, каждый из них оплатил госпошлину и прикрепил к пакету документов квитанции об их оплате. Но, в учреждении государственной регистрации потребовали справку из администрации сельского совета о том, что администрация сельского поселения не возражает о выделении наделов. Требование этой справки стало настоящим камнем преткновения в данном вопросе. Наши специалисты запросили у регистрирующего органа официальный документ, в котором бы письменно указывалось на основании каких норм закона, требуется данная справка? После такой просьбы, данное требование вычеркнули из списка обязательных документов.

Регистрация договора земельного участка

Есть определенные пункты, которые обязательны для составления тех или иных типов договоров. Вот некоторые из них.

В договоре, где один из участников - юридическое лицо, следует писать: юридический и фактический адрес, ЕГРЮЛ, ИНН, официальное название. Должна быть указана полная информация о земельном участке: его место нахождения, вид разрешенного использования, кадастровый номер, общая площадь. Важно указать категорию земли, к которой он относится.

Для физических лиц в предполагаемом договоре обязательно писать реквизиты всех документов, удостоверяющих личности граждан, адреса по месту прописки, ФИО каждого участника сделки и дату рождения.

Семейный кодекс РФ, пунктом 3, статьи 35 определяет, что если земельный участок продается одним из супругов, отношения которых официально зарегистрированы, то, для совершения сделки купли-продажи необходимо согласие другого супруга, заверенное у нотариуса.

Если земельный участок покупается у физического лица, которое признанно частично недееспособным, или у гражданина, не достигшего совершеннолетия, то для оформления сделки необходимо письменное разрешение органа опеки.

Цена земельного участка, стоимость объекта недвижимости – является обязательным пунктом для указания в договоре. В нем так же следует прописывать порядок оплаты. Расписка от продавца о получении оговоренной суммы является подтверждением передачи денежных средств.

Оформление земельного участка

Что же касается быстрого оформления земельного участка в собственность то, здесь есть один способ ускорить эту процедуру.

Несмотря на то, что законом установлено 12-18 дней на процедуру оформления прав собственности на земельный участок, государственный регистратор имеет право провести регистрацию быстрее, если на то есть веские причины. Чтобы письменно оформить прошение об ускоренной регистрации прав на земельный участок, требуется помощь юриста. Любая неточность может послужить причиной для отклонения заявления. Также надо знать основания, которые могут сделать ускорение регистрации правомерным.

Чтобы регистрация прав на земельный участок (землю) не стала бесконечно длящимся процессом, важно быть компетентным во многих вопросах. Зачастую человеку, не имеющему юридического образования сложно в короткие сроки самостоятельно оформить земельный участок в собственность.

Если вам необходимо провести регистрацию земельного участка в Москве, обращайтесь в наше агентство. Мы также осуществляем регистрацию прав на земельный участок в Московской области. Мы проведем регистрацию земли в Люберецком, Талдомском, Егорьевском, Домодедовском районах, а также в Орехово-Зуевском, Раменском, Коломенском, Балашихинском, Шатурском, Ленинском, Павло-Посадском, Луховицком, Озерском, Красногорском районах. Оформление земельного участка в Наро-Фоминском, Истринском, Солнечногорском, Химкинском, Подольском, Одинцовском, Рузском, Серпуховском, Можайском, Воскресенском, Каширском, Ногинском, Ступинском, Клинском, Сребряно-Прудском, Чеховском районах тоже востребована.

Обращайтесь за квалифицированной помощью, узнайте цену и сроки оказания услуги по телефону: 8-495-9-955-955. Мы всегда рады Вам помочь!

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное