+7 495 514 02 76

Добавочный номер - цифра 3 в тональном режиме

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Согласование границ земельного участка

Согласование границ земельного участка

Согласование границ земельного участка регулируется федеральным законодательством. Если земельный участок был поставлен на кадастровый учет без указания межевых границ, то их местоположение устанавливается в установленном порядке. При этом закон обязывает согласовать границы между владельцами смежных земельных участков. Кроме того, установление границ путем согласования с собственниками или арендаторами соседствующих участков является этапом процедуры межевания земель.

По вопросам проведения согласований границ земельного участка обращайтесь к юристам: 8 – 495 – 99 – 55 – 955.   

Порядок согласования местоположения границ

Необходимость согласования границ земельных участков обусловлена защитой прав собственности владельцев, которые в результате случайных или преднамеренных действий соседей могут лишиться части своего участка из-за разночтений в межевом плане. Эта проблема актуальна для лиц, которые владеют земельным участком на правах долевой собственности. Также спорная ситуация может возникнуть, когда собственник земельного участка, желая сдать его в аренду нескольким арендаторам, желает провести раздел земельного участка. Участие юристов в согласовании границ земельных участков значительно упростит эту процедуру.

Процедура определения местоположения границ и их последующее согласование может требовать  участия не только собственников смежных земельных наделов, но и арендаторов, в том случае, если в качестве арендодателя выступает государство, а срок договора аренды составляет более пяти лет. Если на одном из смежных земельных участков находится многоквартирный дом, то собственники помещений в этом многоквартирном доме также должны принять участие в процедуре согласования границ земельных участков, так как земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, относится к категории долевого имущества собственников квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. Как правило, в этом случае жильцы дома проводят собрание, и выбирают уполномоченного представителя, либо обращаются к юристам для защиты своих интересов.

В согласовании местоположения межевых границ земельных участков должны участвовать представители садовых, дачных и иных некоммерческих товариществ; если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение и находится в долевой собственности, причем собственников более пяти, то в согласовании земельных границ может принять участие один из собственников – на основании доверенности, или уполномоченное доверенное лицо. Если один или несколько соседствующих участков находятся в государственной или муниципальной собственности, то в согласовании границ земельных участков также должен принять участие представитель государственных или муниципальных органов. Отсутствие тех или иных лиц может стать поводом для оспаривания результатов согласования.

Согласование границ земельных участков проходить в следующей форме:

  • общее собрание;
  • индивидуальное согласование с каждым заинтересованным лицом.

Согласно закону, установление границ на местности осуществляется по выбору заказчика, однако, есть ситуации, когда согласование границ земельного участка происходит без проведения работ на местности:

  • особый статус земельных участков;
  • местоположение границ определяется иным способом – по расположению каких-либо объектов, сведения о которых есть в кадастре.

Если для согласования границ земельного участка выбрана форма собрания собственников, всех участников необходимо поставить в известность путем отправки извещения, которое составляется по установленной форме. Отказ от участия в собрании должен быть зафиксирован.

По результатам проведения работ составляется акт о согласовании местоположения границ участков, сведения об установленных границах вносят в межевой план.

Согласование местоположения границ земельного участка: помощь юристов

Как было упомянуто ранее, согласование границ земельного участка является этапом проведения межевания земельных участков, но также может быть самостоятельной правовой процедурой.

Юристы компании «Финансово – Правовое Агентство» окажут квалифицированную помощь в установлении границ смежных участков. Специалисты компании помогут в решении конфликтных ситуаций, возникающих в процессе согласования границ земельных участков, в судебном и досудебном порядке. К сожалению, конфликты между соседями возникают нередко: некоторые собственники отказываются ставить свою подпись в акте о согласовании местоположения границ, если результаты не устраивают их. Случается, что завершение процедуры межевания происходит через суд.

Со своей стороны компания «Финансово – Правовое Агентство» гарантирует прозрачность и законность проведения процедуры согласования, строгое соблюдение условий договора с заказчиком. Срок и стоимость указанных работ рассчитываются исходя из индивидуальных условий.

По вопросам проведения согласования границ земельных участков, а также для решения спорных ситуаций, возникающих в процессе межевания границ, обращайтесь к специалистам по телефону в Москве: 8 – 495 – 99 – 55 – 955. Юристы компании работают с земельными участками, расположенными на территории Москвы и Московской области. Мы обязательно вам поможем. 

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное