+7 495 514 02 76

Москва и Московская область

 

+7 495 9 955 955

Многоканальный телефон для Москвы и МО

Сопровождение сделок с земельными участками

Цена от 10 000,00 руб.
Сопровождение сделок с земельными участками
Юристы компании «Финансово-Правовое Агентство» предоставляют полный спектр услуг по сопровождению сделок с земельными участками.

Сопровождение сделок с земельными участками включает в себя подготовку заявлений, договоров, соглашений, сбор необходимых для проведения сделки документов, осуществление согласований в государственных органах, государственную регистрацию сделки в Федеральной регистрационной службе и так далее.  

Какие условия должны соблюдать специалисты, осуществляя юридическое сопровождение сделок?

  Вне зависимости от вида совершаемой сделки с земельными участками закон обязывает соблюдать следующие условия:

1. Сделки с недвижимостью могут совершать только дееспособные граждане РФ или их представители, тоже признанные дееспособными, а также юридические лица, государство (Российской Федерация и ее субъекты), муниципальные образования, которым принадлежат или могут принадлежать вещные или обязательственные права на земельные участки. Совершать сделку с земельными участками вправе также иностранные граждане и лица без гражданства за исключением:
  • сделок по купле-продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения;
  • сделок по купле-продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения проводящихся при участии юридических лиц, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%;
  • случаев, когда предметом договора купли-продажи является земельный участок, расположенный на приграничных территориях. 
 
2. Каждый земельный участок, вне зависимости от форм собственности, целевого назначения и разрешенного использования должен быть поставлен на кадастровый учет, любая сделка с объектом недвижимости должна быть оформлена в виде договора, подлежащего государственной регистрации. Это означает, что, даже если Вы заверили у нотариуса договор купли-продажи, дарения и иной договор, он все равно будет считаться недействительным до того момента, пока запись о нем не появилась в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Поэтому такие договоры можно составлять и в простой письменной форме, но при этом обязательно следует подавать их в органы Росреестра для государственной регистрации.

Должна быть соблюдена установленная процедура оформления недвижимости.
Обязательно наличие документов, в которых отражаются данные о его границах, площади земельного участка, его технологические, экологические, инженерно-геологические и иные условия. Чаще таким документом является кадастровый паспорт.
В документе должно быть учтено состояние участка в момент продажи, условия передачи земельного участка и стоимость сделки. 

Какие земельные участки не могут быть объектами сделки? 

Нельзя заключать сделки с земельными участками, которые:

  • находятся в общем пользовании населенных пунктов;
  • имеют статус заповедников, памятников природы, национальных природных и дендрологических парков, ботанических садов;
  • заражены опасными веществами и подверженные биологическому заражению;
  • предоставленные для использования и охраны недр;
  • земельные участки, находящиеся во временном пользовании.
  • Кроме того, общие правила совершения любых сделок с земельными участками предполагают запрет на раздельную передачу прав собственности на участок и на строения на нем, когда они принадлежат одному и тому же лицу (за исключением отдельных случаев, предусмотренных законом). Размер доли в праве собственности на землю пропорционален доле в праве собственности на строение, находящееся на участке.

Какую помощь в сопровождении сделок мы можем Вам оказать?  


Мы долгие годы работаем в сфере сделок с недвижимостью по всей России. Особенно широкую практику по сопровождению сделок с земельными участками нам удалось получить в городе Москва и в районах Московской области: Мытищинский, Пушкинский, Щелковский, Сергиево-Посадский, Дмитровский, Талдомский, Балашихинский, Ногинский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский, Егорьевский, Шатурский, Домодедовский, Ступинский, Каширский, Серебряно-Прудский, Люберецкий, Раменский, Воскресенский, Коломенский, Луховицкий, Зарайский, Озерский, Ленинский, Наро-Фоминский, Подольский, Чеховский, Серпуховский, Одинцовский, Рузский, Можайский, Химкинский, Солнечногорский, Клинский, Красногорский, Истринский, Волоколамский, Шаховской или Лотошинский, Мы с радостью поделимся с Вами накопленным опытом и окажем следующие виды услуг:

  • Постановка земельного участка на кадастровый учет;
  • Оформление земельного участка;
  • Оформление купли-продажи земельного участка;
  • Изменение категории земельного участка/перевод земель;
  • Оформление обмена/мены земельного участка;
  • Оформление дарения земельного участка;
  • Правовая экспертиза документов на земельный участок;
  • Оформления наследства на земельный участок;
  • Регистрация земельного участка в органах Росреестра.

Кроме того, в случае необходимости мы представим Ваши права в суде, а также проконсультируем по сложным индивидуальным вопросам в сфере земельных правоотношений. Доверьте сопровождение сделок с земельными участками грамотным специалистам.

Позвоните в нашу компанию, чтобы узнать цену и сроки оказания услуги по телефону: 8-495-9-955-955. Мы рады Вам помочь!

Похожие услуги

Бухгалтерские услуги ФПА

Бухгалтерские услуги

Яндекс.Метрика

Поделиться ссылкой на выделенное