Раздел – это одна из самых популярных процедур, производимых с земельными участками. Землю делят бывшие супруги, дети и родители, выделяют участки из долевой собственности в индивидуальную, с расположенными на территории строениями и без них и т.д.
В каждом конкретном случае подготовка и совершение раздела требуют индивидуального подхода. Только опытный юрист сможет подсказать, возможно ли будет разделение земельного участка и расположенных на нем зданий и построек, не ущемляются ли права других собственников, нет ли других препятствий. Специалисты компании «Финансово-Правовое Агентство» помогут разобраться в сложившейся ситуации и составят письменную консультацию по разделению земельного участка для клиентов по всей России, а удобные способы оплаты и быстрота предоставляемых услуг значительно сократят временные затраты.
В первую очередь необходимо определить, является ли данный земельный участок делимым, т.е. может ли участок быть разделен на части, каждая из которых станет самостоятельным земельным участком, и не потребуется переводить их в состав земель другой категории. Но даже тот факт, что участок является делимым, не является гарантией успеха процедуры раздела. На это влияет множество факторов и ограничений:
- соблюдение минимальных размеров участка;
- невозможность пересечения границ муниципальных образований и населенных пунктов;
- невозможность таких недостатков, как вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица;
- и др.
Вопрос о разделе усложняется, если на территории участка расположены дома, дачи и другие постройки, и если у земельного участка не один, а несколько собственников. Разделить участок можно только после или одновременно с разделом строения и в соответствии с размером долей сторон. Но и тут могут возникнуть проблемы: выделяться могут только изолированные части жилого дома и построек хозяйственного назначения. Если нет отдельной части кухни, коридора, отдельного входа, все комнаты смежные, то раздел будет невозможен.
Как видно, в процессе разделения участков существует множество нюансов, быстро разобраться в которых и найти наиболее верное и «ресурсосберегающее» решение сможет лишь грамотный специалист. Получить обстоятельную письменную консультацию по интересующим вопросам о разделе вашего земельного участка вы сможете, заполнив форму заказа онлайн услуги в конце страницы.