Далеко не всегда есть возможность купить квартиру, офис или земельный участок. А иногда в этом и нет необходимости, так как арендовать недвижимость гораздо быстрее, а в отдельных случаях и более выгодно.
Основным документом, который регулирует правовые отношения между арендодателем и арендатором, считается договор аренды. По Гражданскому кодексу РФ государственная регистрация договора аренды недвижимости является обязательной, если договор заключен на срок более 1 года. Лишь с момента внесения записи в ЕГРП арендатор может на законных основаниях использовать арендованное имущество и выполнять обязанности по договору (вносить арендные платежи, обеспечивать сохранность и исправность имущества и т.д.).
На всех этапах этого вида сделок с недвижимостью можно споткнуться о подводные камни. Необходимо точно обговорить объект аренды. Например, земельные участки могут сдаваться в аренду со всеми объектами, находящимися на них, а также без них. Особое внимание следует уделить указанию месторасположения недвижимости. Исходя из судебной практики, идентификация объектов аренды является одной из основных причин споров по поводу того, считать ли заключенный договор законным. Потому к договору нужно прилагать дополнительные документы, планы здания и т.п.
ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» оказывает онлайн услуги по консультации физических и юридических лиц по сделкам с недвижимостью. Если вам срочно необходимо проконсультироваться с высококвалифицированным специалистом, но вы находитесь в другом регионе России, и нет возможности приехать к нам в офис, вы можете заказать письменную консультацию по регистрации прав аренды, заполнив специальную форму.
Воспользовавшись услугой ЗАО «Финансово-Правовое Агентство», вы максимально эффективно и в короткий промежуток времени предупредите возможные риски, недопонимания, споры, а, возможно, и судебные разбирательства.