Изменение категории земельного участка / перевод земель

ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» оказывает услуги по изменению категории земельного участка.

 

Перевод земель это длительный процесс, требующий больших временных затрат и длительного согласования со всеми инстанциями. С какой целью следует изменять категорию земли?

 

Срок: от 1 месяца

 

Документы, которые необходимые предоставить при изменении категории земельного участка (переводе земли):

Заявление

Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

Документы о субъекте права (кто подает)

Документы, подтверждающие полномочия представителя

Документы об объекте права (что регистрируем)

 Но данный перечень не является исчерпывающим и он может меняться в зависимости от сложности сделки и место расположения объекта недвижимости. Для консультации о необходимых документах в Вашем случае, рекомендуем связаться с нашими специалистами по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия)

 

При изменении категории земельного участка (переводе земли), агентство оказывает следующие виды услуг:

 

Регистрации права собственности

Сбору необходимых документов

Оформлению и составлению документов

Юридической экспертизе документов

Юридическому сопровождению

Получению документов БТИ

 

Например, у Вас в собственности есть земельный участок, на котором можно вести исключительно сельское хозяйство, а Вам захотелось построить на нём дом или иное строение с возможностью постоянно проживать в нём. Для этого нужно перевести приватизированный участок из одной категории в другую.

 

Например, у Вас в аренде находиться земельный участок, который Вам был предоставлен компетентными государственными органами, для развития машиностроения, а вы хотите заняться сельским хозяйством и выращивать картошку. То для этого Вам будет необходимо измениться категориею земли, из земель промышленного назначения, на земли сельскохозяйственного назначения.

Решение данного вопроса доверьте специалистам ЗАО «Финансово – Правового агентства».

 

Для разных земель характерны свои типы земельных отноше­ний. Так, отношения, складывающиеся по поводу сельскохозяйст­венных земель, во многом отличаются от таковых, которые сущест­вуют в городах. Поэтому правовое регулирование земельных отно­шений зависит от того, на какие земли оно распространяется. Земли, обладающие характерными экологическими и экономиче­скими признаками, принято объединять в особые группы - кате­гории. Категории отражают целевое назначение земли. Различные категории земель выделяются в законе в зависимости от практиче­ских нужд общества и государства; целевое назначение же конкрет­ных владений и участков закрепляется при их государственной ре­гистрации, когда их относят к известным в законе категориям.

 

Существует два основных метода для группировки земель. По первому методу все земельные единицы распределяют между не­сколькими заранее выделенными группами земель, каждая из кото­рых обладает своими определяющими признаками. Например, та­ким методом сводятся в отдельные группы сельскохозяйственные земли, земли лесов, земли населенных пунктов и др. Каждая из этих групп признается отдельной земельной категорией.

По второму методу весь или почти весь земельный фонд страны разбивается на две части, каждая из которых обладает или не обла­дает каким-то важным для общества признаком.

По этому методу каждый раз выделяются парные земельные категории. Например, таким методом пользуются некоторые ведомства России для разде­ления всех ее земель на две части: освоенные и неосвоенные терри­тории (эти земли иногда называются обжитые и необжитые терри­тории).

 

Специалисты Компании окажут Вам юридическую помощь в переводе земель, а так же, окажут весь спектр юридических услуг, которые Вам понадобятся в ходе приватизации земельного участка или изменения его категории.

 

Категории земель по их целевому назначению.

Законодатель постоянно до­полняет категории, поскольку в этом есть необходи­мость при проведении той или иной земельной политики государст­ва. Выделяются земли сельскохо­зяйственного назначения, земли лесного фонда, земли запаса, земли водного фонда, земли населённых пунктов, земли промышленного назначения и другие. Если у этих земель есть владельцы (или собственники, вы­полняющие функции владельцев), то эти лица не вправе самовольно изменять целевое назначение своих земель. Владелец же, который вообще не использует по назначению (забрасывает) свою землю, не выполняет свою законную обязанность, так как забрасывание зем­ли есть один из вариантов ее нецелевого использования. Вероятно, он будет лишен возможности использовать данный земельный участок, а возможно, и лишен права собственности на земельный участок по решению суда.

 

Статья 8 Земельного кодекса Российской Федерации указыва­ет, какой государственный или муниципальный орган определяет целевое назначение того или иного участка или массива земли. На практике это назначение во многом зависит от того, каково было его историческое использование. Отступление от этой традиции для зе­мель разной категории происходит по-разному. Но общее правило заключается в том, что такое отступление должно быть санкциони­ровано государственным или муниципальным органом, обладаю­щим общей компетенцией (т.е. не замкнутым в рамки регулирова­ния только земельных отношений). Обычно изменение целевого на­значения земли происходит при перемене ее владельца или собственника (например, когда сельскохозяйственная земля отво­дится под застройку).

 

Целевое назначение земель закрепляется в документах государ­ственного земельного кадастра, который ведут государственные зе­мельные органы

ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» оказывает юридические услуги по переводу земельных участков из одной категории в другую, изменения целевого назначения, а так же, по приватизации земельных участков. Обращайтесь по телефону +7 495 514-02-76.