ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» оказывает юридические услуги по изменению целевого назначение земельного участка.
Статья 8 Земельного кодекса Российской Федерации указывает, какой государственный или муниципальный орган определяет целевое назначение того или иного участка или массива земли. На практике это назначение во многом зависит от того, каково было его историческое использование. Отступление от этой традиции для земель разной категории происходит по-разному. Но общее правило заключается в том, что такое отступление должно быть санкционировано государственным или муниципальным органом, обладающим общей компетенцией (т.е. не замкнутым в рамки регулирования только земельных отношений). Обычно изменение целевого назначения земли происходит при перемене ее владельца или собственника (например, когда сельскохозяйственная земля отводится под застройку).
Срок: от 1 месяца
Документы, которые необходимые предоставить при изменении целевого назначения земельного участка (по общим правилам):
- Заявление
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы о субъекте права (кто подает)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя
- Документы об объекте права (что регистрируем)
Но данный перечень не является исчерпывающим и он может меняться в зависимости от сложности сделки и место расположения объекта недвижимости. Для консультации о необходимых документах в Вашем случае, рекомендуем связаться с нашими специалистами по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия)
При изменении целевого назначения земельного участка , агентство оказывает следующие виды услуг:
- Регистрации права собственности
- Сбору необходимых документов
- Оформлению и составлению документов
- Юридической экспертизе документов
- Юридическому сопровождению
- Получению документов БТИ
Изменять целевое назначение земельного участка необходимо, если Вы собираетесь использовать его в других целях, чем когда он Вам предоставлялся. Например, у Вас есть участок, на котором вы вели личное подсобное хозяйство и решили построить коттеджный поселок, то целевое назначение его будет другое, и для того чтобы его построить, Вам необходимо изменить целевое назначение вместе с категорией земельного участка.
Юристы ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» окажут юридическое сопровождение по изменению целевого назначения земельного участка, изменению категории земельного участка, приватизации земельного участка и окажут юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам.
Собственники земельных участков и лица, использующие их, должны помнить, что использование земельного участка возможно только при соблюдении следующих правил:
1. Использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.
3. Осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов.
4. Своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.
5. Своевременно производить платежи за землю.
6. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
7. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.
8. Выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами.
А вот прав у собственников земельных участков гораздо меньше, чем обязанностей, к ним, в частности относятся:
1. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
3. Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуро-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
5. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.
Специалисты Компании окажут вам полный перечень юридических услуг по изменению целевого назначения земельного участка, перевода или приватизации земли, а так же, проведут юридическую экспертизу имеющихся у Вас документов и окажут сопровождение сделок по покупке или продаже земли. Обращайтесь к нам по телефону +7 495 514-02-76.
