Если Вы являетесь жителем последнего этажа жилого дома Вам можно только позавидовать, так как жители последних этажей вправе увеличить свое жилое пространство за счет нежилого чердачного помещения, расположенного над их квартирой. Присоединение чердака или подвала при наличии желания и финансовых возможностей – это достаточно экономичный и эффективный способ увеличить площадь квартиры.
Юридические эксперты ЗАО «Финансово-Правовое Агентство» осуществляют все виды сделок в области недвижимости, а так же услуги по обустройству чердаков и мансард.
Срок: от 1 месяца
- Заявление;
-Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
-Документы о субъекте права (подающее лицо);
-Документы, подтверждающие полномочия представителя;
-Документы об объекте права (регистрируемый объект).
Необходимо отметить, что вышеперечисленный список документов может меняться в зависимости от сложности сделки и расположения объекта недвижимости. Для консультации по вопросу необходимых документов в конкретном случае, рекомендуем связаться с нашими специалистами по телефону: 514-02-76, а так же по номеру бесплатной горячей линии: 8-800-7000-800.
В ст. 36 Жилищного кодекса все помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (к таковым относятся чердак, подвал, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, технические этажи, а также крыша, земельный участок, на котором расположен данный дом), являются общей долевой собственностью всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме. В соответствии с данной нормой, распоряжение и пользование общим имуществом, в частности чердаком, происходит в установленном законом порядке с согласия собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
При оформлении обустройства чердаков и мансард, квалифицированные юристы Агентства оказывают следующие виды услуг:
- Регистрацию права собственности;
- Сбор необходимых документов;
- Оформление и составление документов;
- Юридическую экспертизу документов;
- Юридическое сопровождение;
- Получение документов БТИ.
Обустройство чердаков обычно производится жильцами многоквартирного дома для обустройства подъезда или всего дома в целом. Обычно там разбиваются зимние сады, выращиваются цветы.
Уменьшить размер общего имущества в многоквартирном доме возможно, только если будет достигнуто согласие всех собственников в данном доме. А именно, за счет надстройки полноценного мансардного этажа. Этот способ более выгодный для потребителя данной юридической услуги – он позволяет приобрести в собственность часть чердачного помещения, но требует значительных финансовых затрат и занимает большой период времени.
В настоящее время так же существует возможность присоединить часть чердачного помещения к своей квартире и не выходя за габариты здания, это может сделать собственник квартиры на последнем этаже дома, но только при наличии технических возможностей.
Присоединить чердак к Вашей приватизированной квартире Вам помогут юристы ЗАО «Финансово – Правовое Агентство». Юридическая услуга по обустройству мансарды трудоемкий и требующий больших временных затрат процесс, но накопленная база и высокий профессионализм наших специалистов минимизируют Ваши расходы.
Один из способов присоединения чердачного помещения – это оформление части чердачного помещения в пользование (на праве аренды, либо безвозмездного пользования). В данной ситуации, такое решение принимается на общем собрании с согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Способ присоединения мансардного (чердачного) помещения зависит от многих факторов: количество собственников, наличие ТСЖ, количество членов ТСЖ, состав членов ТСЖ либо собственников жилых помещений в многоквартирном доме, наличие оформленных прав на долевую собственность и на землю, инвестиционная и техническая возможности т.д. Основным условием реализации проекта является решение, которое примут все собственники жилых помещений данного многоквартирного дома, от этого и будет зависеть по какому пути освоения чердачного пространства стоит идти.
Рассматриваемая операция является одним из видов инвестиционного процесса, а участвующие в нем лица определяются как инвесторы. Практика этого направления, проводится районными Управами на территории Центрального административного округа г. Москвы в соответствии с Распоряжением Префекта от 07 апреля 2004 г. № 2363-р "Об обустройстве чердаков, сооружений, возведенных выше уровня кровли и плоских кровель под жилые цели на территории Центрального административного округа".
Специалисты ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» окажут Вам юридические услуги по обустройству чердаков и мансард, присоединят их к Вашей приватизированной квартире, проведут все согласования, помогут в заключении договоров и проведут юридическую экспертизу Ваших документов. Обращайтесь по телефону +7 495 514-02-76.
