В настоящее время, для оформления квартиры в новостройке, застройщики крайне неохотно заключают договора долевого участия в строительстве, на смену этой форме договоров, приходит инвестиционный договор. В договоре инвестиционного строительства, указаны права инвестора, которые дают возможность перевести в собственность квартиру в новостройке. При регистрации новостройки существует масса подводных камней, вопросов которые могут стать решающими в реализации вашего права на собственность в этой новостройке. После заключения инвестиционного договора, порядок получения свидетельства о праве собственности (оформления квартиры в новостройке) очень непрост, настоятельно рекомендуется заручиться поддержкой юридической компании, которая будет сопровождать вашу сделку и не позволит совершить ошибку при регистрации новостройки.
Юридическая компания грамотно оформит все документы для регистрации новостройки, проверит законность представленных компанией застройщиком лицензий, разрешений и утвержденных планов, проконсультирует вас по любым вопросам, возникающим в процессе оформления и застройки, предоставит юридическое сопровождение.
Если инвестиционный договор выполняется обеими сторонами, обычно не возникает трудностей с оформлением квартир в новостройке по общим правилам. Здесь есть некоторые особенности, которые следует учитывать для регистрации новостройки. Для получения прав собственности на недвижимость, в которую вы инвестировали, вам необходимо обратиться по адресу новостройки, в территориальное представительство Росрегистрации. В соответствии с действующим законодательством вам обязаны зарегистрировать право собственности.
Период оформления: от 1 месяца, в зависимости от сложности.
В отделение регистрации следует предоставить следующие документы:
- контракт аренды земельного участка
- разрешение на строительство
- авторизация на ввод в эксплуатацию дома
- соглашение между инвесторами о долевом участии
- устав застройщика и его учредительные документы
- постановление о присвоении адреса новостройке
- кадастровый паспорт объекта инвестирования (квартиры, помещения, выдается в БТИ)
- Ваш паспорт
- инвестиционный договор.
Добросовестные застройщики, скорее всего, помогут со сбором пакета документов, что значительно облегчит вам задачу. В любом случае, доля ответственности здесь высока, и лучше будет доверить регистрацию новостройки специалистам с солидной репутацией и хорошими рекомендациями. Они проведут все необходимые процедуры регистрации, в конечном итоге, вы получите готовые, оформленные по всем правилам, проверенные документы. Помимо оформления квартиры в новостройке, вы можете обратиться по любому поводу, будь то консультация по заключению договора инвестора, представление ваших интересов и юридические консультации, и сопровождение сделки.
Обращайтесь в «Финансово – Правовое Агентство» по телефону +7 495 514-02-76
