ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» оказывает услуги по приватизации имущественных комплексов.
Приватизация – это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Приватизация проводится посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. Приватизация может иметь скрытый характер – когда она проводится в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной – когда распродается, например, лишь определенная часть акций; может иметь форму денационализации - когда национализированное имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев. По содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления.
Срок: от 1,5 месяцев
Документы, которые необходимые предоставить для приватизации имущественного комплекса (по общим правилам):
- Заявление
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы о субъекте права (кто подает)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя
- Документы об объекте права (что регистрируем)
Но данный перечень не является исчерпывающим и он может меняться в зависимости от сложности сделки и место расположения объекта недвижимости. Для консультации о необходимых документах в Вашем случае, рекомендуем связаться с нашими специалистами по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия)
При приватизации имущественного комплекса, агентство оказывает следующие виды услуг:
- Регистрации права собственности
- Сбору необходимых документов
- Оформлению и составлению документов
- Юридической экспертизе документов
- Юридическому сопровождению
- Получению документов БТИ
Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью.
Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Особым способом создания акционерных обществ может быть названа приватизация, которая в зависимости от ситуации может осуществляться посредством либо учреждения нового общества, либо реорганизации. В п. 1 ст. 13 Закона о приватизации названы 10 способов приватизации. Следует отметить, что в силу п. 2 ст. 13 Закона о приватизации только путем преобразования унитарного предприятия в ОАО осуществляется приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия, если размер уставного капитала (определяемый в соответствии с требованиями ст. 11 Закона о приватизации) превышает минимальный размер уставного капитала ОАО, установленный законодательством (и только в иных случаях допускается использование остальных девяти способов приватизации). Если речь идет о передаче в частную собственность иного имущества (нежели закрепленного за унитарным предприятием), то могут использоваться другие способы приватизации с учетом ограничений, установленных п. 4, 5 ст. 13 Закона о приватизации.
Изменение организационно-правовой формы унитарного предприятия (преобразование) повлечет утрату государством или муниципальным образованием права собственности на имущество предприятия, и это будет не что иное, как приватизация государственного или муниципального имущества. Скрытая, а проще сказать, незаконная приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий в последние годы стала нередким явлением. Интересно, что основанием незаконной передачи имущества в уставный капитал вновь создаваемых коммерческих организаций (обществ с ограниченной ответственностью, производственных кооперативов) часто являются решения, принятые на собраниях трудовых коллективов унитарных предприятий.
Конкретный состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте, который составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных унитарному предприятию, и о правах на них.
Порядок и способы приватизации земельных участков, не расположенных под приватизируемыми имущественными комплексами приватизируемых предприятий, определяются земельным законодательством
Решение об условиях приватизации, два экземпляра устава, передаточный акт, а также заявление на государственную регистрацию представляются в инспекцию ФНС России для регистрации ОАО. От уплаты государственной пошлины за регистрацию преобразования предприятие освобождается.
В течение одного месяца со дня государственной регистрации ОАО общество должно зарегистрировать выпуск акций в региональном отделении ФСФР России.
Руководитель общества осуществляет мероприятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество ОАО. Одновременно с регистрацией права собственности акционерного общества на имущественный комплекс регистрируются обременения (ограничения) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ГУП.
Законом о приватизации установлено, что ОАО, созданные в процессе приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, соблюдают условия и отвечают по обязательствам, которые содержатся в коллективных договорах, действовавших до приватизации имущественных комплексов ГУП. Изменения коллективного договора возможны через три месяца после государственной регистрации общества. Трудовые отношения работников унитарных предприятий после приватизации продолжаются с согласия работников.
Для осуществления приватизации имущественных комплексов обращайтесь к специалистам Компании «Финансово – Правовое Агентство» по телефону +7 495 514-02-76. Работа будет выполнена качественно и в срок.
