- Заявление
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы о субъекте права (кто подает)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя
- Документы об объекте права (что регистрируем)
Вы планируете приватизировать квартиру или любое другое жилье? Большой опыт в сфере приватизации позволит юристам ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» осуществить приватизацию жилищного фонда качественно и в срок, при этом Вы потратите минимум времени и усилий.
Срок: от 1 месяца
Документы, которые необходимые предоставить для оформления купли - продажи недвижимости (по общим правилам):
Услуга по приватизации квартиры включает в себя:
1. Заказ и получение документов, справок, необходимых для приватизации.
2. Заключение договора социального найма.
3. Договора передачи квартиры в собственность.
4. Получение свидетельства о праве собственности.
Жилищный фонд – это совокупность всех жилых помещений, находящихся в России, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья, используемые для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Жилищные фонды различают по порядку формирования, целевому назначению, правилам использования и другим элементам.
Приватизация – это процесс разгосударствления собственности на средства производства, имущество, жилье, землю, природные ресурсы. Приватизация проводится посредством продажи или безвозмездной передачи объектов государственной и муниципальной собственности в руки коллективов и частных лиц с образованием на этой основе корпоративной, акционерной, частной собственности. Приватизация может иметь скрытый характер – когда она проводится в юридической форме аренды государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной – когда распродается, например, лишь определенная часть акций; может иметь форму денационализации – когда национализированное имущество передается в частную собственность прежних или иных владельцев. По содержанию приватизация близка к более широкому процессу разгосударствления, который включает передачу государственного имущества в собственность органов местного самоуправления. Одна из форм приватизации – аренда имущества на определенный срок с правом последующего выкупа частными лицами или компаниями. Кроме аренды, используют и иные виды приватизации: распродажу посредством аукциона, денационализацию, распродажу генеральной доли акций (контрольного пакета). Приватизация различается масштабами, сферами экономической деятельности, видами собственности, способами и формами проведения (продажа, полная или частичная раздача, выкуп, передача), методами (аукцион, конкурсные торги, выкуп работниками предприятия или менеджером).
Отношение по приватизации характеризуется особым составом участников и особым объектом этого отношения. Объект приватизации – избыточная публичная (как государственная, так и муниципальная) собственность.
Для осуществления приватизации требуется наличие определенной совокупности правовых норм, выраженных, в частности, в Законе РФ от 4 июля 1991 г.
Статья 217 ГК РФ "Приватизация государственного и муниципального имущества" завершает общие положения о праве собственности и других вещных правах.
Первый абзац ст. 217 устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации. Сформулированная норма непосредственно адресована публичному собственнику имущества, поскольку определяет одно из правомочий субъектов государственной и муниципальной собственности: право на передачу имущества физическим и юридическим лицам на праве собственности, или приватизационное право.
Предполагается, что наряду с правом публичной собственности на имущество существует право частной собственности и что право частной вместе с правом публичной собственности образуют единый институт права собственности.
Начало легализации частной собственности было положено Законом СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а затем Законом РСФСР от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР". Ситуация с одинаковым набором правомочий по поводу государственной и иных форм собственности имела место и ранее. Отсутствовало равенство в реализации этих правомочий. Приватизация выполняет важную функцию по обновлению института собственности.
Таким образом, приватизация как категория вещного права выражает важную особенность главного института вещного права – права собственности:
1. Единство структуры и характера права публичной и права частной собственности.
2. Наличие различий в содержании и объеме, а также порядке реализации правомочий двумя разными субъектами права собственности.
3. Возможность перехода публичного имущества в частную собственность.
Осуществление приватизации – это довольно трудоемкий процесс. Если Вы не готовы тратить время на сбор документов, прохождение различных инстанций, поручите это специалистам компании «Финансово – Правовое Агентство». Обращайтесь по телефону +7 495 514-02-76.
