Регистрация права аренды на земельный участок

ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» оказывает юридические услуги по регистрации договора аренды земельного участка и оформлению земельного участка в аренду.

Прежде всего следует обратить внимание, что договоры о переходе права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации, то есть право собственности на объект недвижимости возникает только с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Срок оформления договора аренды земельного участка: от 1 месяца

Документы, которые необходимые предоставить для регистрации аренды земельного участка (по общим правилам):   

 Но данный перечень не является исчерпывающим и он может меняться в зависимости от сложности сделки и место расположения объекта недвижимости. Для консультации о необходимых документах в Вашем случае, рекомендуем связаться с нашими специалистами по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия)

При регистрации аренды земельного участка, агентство оказывает следующие виды услуг:

Это означает, что даже, если Вы заверили у нотариуса договор купли-продажи, дарения и иной договор, он будет считаться недействительным. Поэтому такие договоры можно составлять в простой письменной форме и подавать на государственную регистрацию.

Мы оказываем юридические услуги по составлению договоров и государственной регистрации сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.

Договор аренды земельного участка – это сделка, позволяющая расширить возможности хозяйственного использования имущества. Собственник имущества не отчуждает его, а предоставляет в пользование другому лицу, извлекая из этого определенный доход. Пользователь имущества получает свою выгоду благодаря эксплуатации чужого имущества. Договор аренды заключается когда арендодатель не хочет продавать принадлежащий ему земельный участок, а арендатору нужен данный земельный участок на определенный срок.

Юристы ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» помогут в составлении, юридической экспертизе, сопровождении в заключении договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора.

Сторонами договора аренды земельного участка являются арендодатель и арендатор. Арендодателями могут быть собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 Гражданского Кодекса). К их числу относятся лица, обладающие правомочиями по распоряжению государственным и муниципальным имуществом. Если государственное или муниципальное имущество закреплено за унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, то арендодателями такого имущества могут быть сами эти предприятия с соблюдением требований ст. 294-297 Гражданского Кодекса, а также ст. 18 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях".

В соответствии с п. 1 ст. 609 Гражданского Кодекса договор аренды на срок более года (а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока) должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества согласно п. 2 ст. 609 Гражданского Кодекса подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. При этом согласно п. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация аренды недвижимого имущества производится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. Договор аренды недвижимого имущества, не прошедший государственной регистрации, считается незаключенным.

Специалисты организации «Финансово – Правовое Агентство» зарегистрируют договор аренды земельного участка и передадут Вам свидетельство о государственной регистрации договора, в соответствии с заключенным договором на оказание юридических услуг.

Срок в договоре аренды не относится к его существенным условиям. Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 1, 2 ст. 610 Гражданского Кодекса). Однако даже в этом случае договор аренды сохраняет черты договора, заключенного на время. Ведь при заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. Возможность прекращения договора, заключенного на неопределенный срок, в любое время по желанию одной стороны свидетельствует о временной ограниченности таких договоров. Поэтому ст. 606 Гражданского Кодекса говорит о том, что имущество передается арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование.

Для осуществления юридической консультации, правовой экспертизы договора аренды земельного участка и юридического сопровождения договора аренды земельного участка, обращайтесь в ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» по телефону +7 495 514-02-76.