Организация «Финансово – Правовое Агентство» осуществляет согласование перепланировок и реконструкций.
Под реконструкцией понимается комплекс работ по изменению архитектурного решения здания, включая создание капитальных пристроек, надстроек, мансард, изменения несущих конструкций и систем инженерного оборудования здания, а также соответствующее благоустройство территории.
Срок: от 1 месяца
Документы, которые необходимые предоставить при согласовании перепланировок и реконструкций (по общим правилам):
- Заявление
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
- Документы о субъекте права (кто подает)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя
- Документы об объекте права (что регистрируем)
Но данный перечень не является исчерпывающим и он может меняться в зависимости от сложности сделки и место расположения объекта недвижимости. Для консультации о необходимых документах в Вашем случае, рекомендуем связаться с нашими специалистами по телефонам: 514-02-76 и 8-800-7000-800 (бесплатная горячая линия)
При согласовании перепланировок и реконструкций, агентство оказывает следующие виды услуг:
- Регистрации права собственности
- Сбору необходимых документов
- Оформлению и составлению документов
- Юридической экспертизе документов
- Юридическому сопровождению
- Получению документов БТИ
Составление проекта - одна из важнейших и ответственейших задач, не менее важная, нежели само строительство, которое в итоге воплощает в жизнь созданный на бумаге план.
Часто этому этапу не уделяют должного внимания, полагая, что все недочеты можно будет исправить уже в процессе строительства. Однако не всегда упущенные нюансы проявляются во время возведения здания – и столкнуться с ними Вам придется уже потом, когда строители уедут, а деньги за их работу будут уплачены. Будет ли уютно в доме, где двери стучат друг о друга? Доставит ли радость красивый, но слишком скользкий пол? А банальные сквозняки разве присутствуют в ваших мечтах о собственном доме? Если вы отрицательно ответили на все эти вопросы, можем посоветовать вам только одно: продумайте все эти нюансы еще тогда, когда жилье мечты существует только на бумаге. Ведь при помощи квалифицированного специалиста, который может предвидеть потенциальные проблемы, вы сможете избежать всех проблем, при этом, не отказываясь от собственных пожеланий относительно планировки и отделки дома.
Согласование перепланировок.
В соответствии с действующим законодательством, перепланировка - это любое отличие фактического плана помещения от данных, содержащихся в техническом паспорте помещения (справка БТИ). Несогласованная перепланировка может стать непреодолимым препятствием для продажи, дарения или наследования помещения.
Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующую внесения изменения в технический паспорт помещения.
Оформление перепланировки – комплекс работ, который начинается с обследования и проектирования объекта недвижимости, заказа и оформления первичных справок и документов (финансово лицевой счет, паспорт БТИ, справки БТИ формы 1и 2 и пр.); защиты проектной документации в службах города с получением заключений и их согласование; получения Распоряжения Мосжилинспекции или Префекта округа; после выполнения ремонтно-строительных работ приемка комиссией объекта недвижимости по Акту приемки; на основании ранее полученного Распоряжения и Акта – внесение изменений в поэтажный план БТИ; замена Свидетельства о собственности, в случае, если предмет права собственности (квартира, нежилое помещение) поменял свои характеристики (площадь, количество помещений, конфигурацию квартир).
Согласование реконструкций.
Для того чтобы проводить серьезные вмешательства в планировки существующего помещения или для возведения нового дома, необходимо согласование всех проектов и документов. К сожалению, часто эта формальность доставляет немало головной боли: наверное, не нужно объяснять, насколько неповоротлива бывает наша бюрократическая система, да и сложно разобраться во всех хитросплетениях нюансов, если нет никакого опыта. Если вам не хочется тратить время и силы на подписание бумажек, доверьте это дело профессионалам, которые гарантированно и, главное, в кратчайшие сроки уладят все формальности.
Разрешение на проведение реконструктивных работ предусматривает наличие у Заказчика комплекта документов в составе:
1. Правоустанавливающих документов на использование объекта.
2. Утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в установленном порядке и имеющей заключение Мосгосэкспертизы о согласовании конструктивного решения.
3. Разрешения на осуществление градостроительной деятельности.
4. Ордера ОАТИ при проведении работ по разрытию (при необходимости).
При необходимости устройства строительной площади в установленном порядке производится оформление отвода земельного участка.
Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме установленной председателем Москомархитектуры на основании:
1. Письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения.
2. Копий документов по оформлению имущественных отношений.
3. Согласованной проектной документации по предлагаемым работам.
4. Технического паспорта БТИ.
5. Согласования эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности.
6. Согласования собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.
При замене столярных элементов фасадов, а также при остеклении балконов и лоджий жилых домов необходимость согласования проектной документации определяет АПУ округа.
О начале производства строительных работ Заказчик обязан проинформировать собственника (эксплуатационную организацию).
Обратившись в ЗАО «Финансово – Правовое Агентство» по телефону +7 495 514-02-76, Вы избежите ненужных хлопот и сохраните Ваше время.
